Maison

EFFICITY – 87000 LIMOGES – SECTEUR THUILLAT – MAISON 6 PIECES - ENTRENUE ET SUIVIE – 5 CHAMBRES – SURFACE HABITABLE 170M2 – COUR D'ACCUEIL - JARDIN AVEC TERRASSE - DPE D

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située dans le secteur de Limoges - Victor THUILLAT.
Cette propriété de 6 pièces, d'une superficie généreuse de 170 m², offre un espace de vie confortable et chaleureux, parfait pour une vie de famille.

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Un SEJOUR/SALLE A MANGER de 47m²traversant équipée d'un cheminée à foyer ouvert.
- Une CUISINE ouverte et équipée donnant sur la terrasse du JARDIN.
- Une BUANDERIE/CELLIER avec WC

Au 1er étage :
- 4 CHAMBRES dont une en enfilade
- Une SALLE DE BAIN
- Un WC séparé

Au 2e étage :
- Des combles aménagés proposant UNE GRANDE CHAMBRE avec rangements et UNE SALLE DE BAINS

En ce qui concerne l’extérieur :
- Une COUR d'accueil qui permet de stationner vos véhicules
- Un JARDIN avec terrasse en accès depuis la salle a manger et la cuisine

De nombreux travaux ont été réalisés dans cette maison :
- Remplacement de la couverture
- Isolation des combles
- Rénovation de la cuisine
- Rénovation salle de bain
- Remplacement des fenêtres
- Remplacement des sols
- Peintures.

Informations complémentaires :
Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz.
Les fenêtres sont en double vitrage avec volet traditionnel coté cour, persiennes et volet roulant cote jardin.
Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Taxe foncière : 1618 €.

!!POINT D'ATTENTION!!
Un GARAGE attenant de près de 80M² pourra être vendu en complément du bien pour la somme de 39 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris