Appartement t2 - 38 m2 - proche du canal royal

Découvrez ce très bel appartement à Sète. La ville connue pour ses plages et criques magnifiques, ses canaux romantiques et son ambiance conviviale. Vous pourrez flâner le long des quais animés de la Venise du Languedoc.
Sète vous offre un cadre de vie exceptionnel, où la mer et le soleil sont au rendez-vous toute l'année.
À deux pas des canaux, à seulement 5 minutes à pied de la gare et proche du centre-ville, cet appartement lumineux de 37 m2 avec terrasse de 6,40 m2 vous attend dans une résidence récente et sécurisée.
Situé dans une rue paisible, Cet appartement vous garantie une belle luminosité naturelle toute la journée.
Le séjour spacieux et la chambre ouverte offrent un espace de vie confortable. Il est possible de fermer cet espace.
La kitchenette moderne est équipée d'un réfrigérateur, d'une hotte, de plaques de cuisson et de deux placards, idéale pour préparer vos repas.
La salle d'eau est aménagée pour permettre la circulation d'un fauteuil roulant et comprend un emplacement pour un lave-linge.
Profitez de la terrasse pour vos moments de détente en plein air. Un parking couvert est également inclus pour votre confort.

CLASSE ENERGIE : C 123 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 28 kg CO2/m2/an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 690 EUR entre 880 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Charges mensuelles en 2023 : 160 EUR, incluant chauffage, eau chaude et froide.

La copropriété possède 100 lots. Charges annuelles: 1920 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS OU FAIT l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre et d'investir à Sète, où la mer et la douceur de vivre se rejoignent pour créer un cadre idyllique.
Cet ensemble vous est proposé au prix de 150 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller national & Occitanie, Vivien Gueneau.
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à le contacter au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau,
Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Annonce proposée par un agent commercial
Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -