Maison 44m² à braine

Sur le secteur proche de Braine et de Fismes, charmante petite maison ancienne à rénover dans son ensemble, produit idéal investisseur pour faire du locatif avec un gros potentiel à développer. La partie habitation mitoyenne d'un côté offre une surface utile de 44,17 m2 composée d'une belle et grande pièce à usage de cuisine séjour, deux autres pièces à vocation de chambres, des toilettes (assainissement inexistant à revoir obligatoirement), une salle d'eau (douche et lavabo). Un grand grenier aménageable de + 37 m2 utiles. Présence d'une cave sous la maison permettant la création en lieu et place d'un assainissement par micro station. En extérieur, une premier bâtiment type grange de 37 m2 au sol pouvant être exploité sur deux niveaux. A savoir qu'il est possible d'acquérir une seconde grange attenante à la première pour création d'une grande habitation. Pour suivre , il y a deux toit à cochon (13 m2) servant de stockage pour les outils de jardins - vélo ou véhicule moteur deux roues. Par une petite sente, on pourra profiter d'un premier terrain d'une contenance de 590 m2 situé en zone à urbaniser (certificat d'urbanisme en cours). Pour finir, il y a également une autre parcelle de terrain de 481 m2 à vocation de terre à jardin ou verger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes [Coordonnées masquées] Référence agence 9681