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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Le Pouligen
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Maison 76m² à la baule-escoublac
— La Baule-Escoublac 44500 —
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Iad France - Thalia Ruffault ([Coordonnées masquées]) vous propose : EXCLUSIVITE - MAISON - LA BAULE ESCOUBLAC / LA VILLE POUPARD - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE
Découvrez cette charmante maison située au fond d'une impasse, construite vers 2010, alliant confort et modernité. Elle est idéalement située à proximité des écoles, des transports en commun, des commerces et à seulement 5 minutes du golf de La Baule !
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée. Elle comprend un salon spacieux et lumineux, un placard de rangement, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un accès direct au garage.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de bain avec WC.
L'extérieur ne manque pas de charme avec une grande terrasse exposée sud-ouest, équipée d'un store banne pour profiter des belles journées ensoleillées.
Une cabane de jardin d'environ 20 m² offre un espace de rangement supplémentaire.
De plus, la maison dispose d'un espace suffisant pour garer deux voitures devant.
SES ATOUTS : Pas de travaux, belle luminosité, localisation idéale.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 8.33 ¤ par mois (soit 100 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Thalia Ruffault EI (ID 67599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912091741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 100 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29684614)
Découvrez cette charmante maison située au fond d'une impasse, construite vers 2010, alliant confort et modernité. Elle est idéalement située à proximité des écoles, des transports en commun, des commerces et à seulement 5 minutes du golf de La Baule !
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée. Elle comprend un salon spacieux et lumineux, un placard de rangement, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un accès direct au garage.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de bain avec WC.
L'extérieur ne manque pas de charme avec une grande terrasse exposée sud-ouest, équipée d'un store banne pour profiter des belles journées ensoleillées.
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De plus, la maison dispose d'un espace suffisant pour garer deux voitures devant.
SES ATOUTS : Pas de travaux, belle luminosité, localisation idéale.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 8.33 ¤ par mois (soit 100 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Thalia Ruffault EI (ID 67599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912091741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 100 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29684614)
Référence: 1587958
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 100 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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