3%.COM, Jérôme RUFFIN vous présente un charmant appartement dans une résidence idéalement située à LAXOU, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.
Cet appartement familial, niché au 2e étage avec ascenseur, offre un espace de vie confortable avec :
1 entrée accueillante
1 WC séparé
1 cuisine équipée de 14 m2
3 chambres lumineuses avec balcons (9 m2, 9,20 m2 et 12,30 m2)
1 salle d'eau moderne de 3 m2
1 spacieux séjour-salon de 32 m2, agrémenté d'un balcon de 4,50 m2
1 place de parking privative
1 cave de 4 m2 pour plus de rangement.
Les atouts de cet appartement ne manquent pas : situation stratégique, sécurisé et calme, 3 balcons offrant une vue dégagée, ascenseur, proximité des commodités.
Les charges courantes annuelles s'élèvent à 2351 €, comprenant le chauffage, l'entretien des parties communes, le parking et l'ascenseur.
Prix attractif : 124 500 € (Honoraires agence inclus)
Classe énergie : E / Classe GES : E Nombre de lots dans la copropriété : 248 Pas de procédure en cours, pas de plan de sauvegarde ou d'administrateur provisoire.
Des travaux de rénovation énergétique sont actuellement en cours pour encore plus de confort.
Ne tardez pas à contacter Jérôme RUFFIN au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite de cette belle opportunité !
Visite virtuel : https://www.klapty.com/tour/Sgp0ZAbXu1
Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY no 880 267 000
Retrouvez d'autres biens sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin/1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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124 500 €