***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***
Ermont, découvrez cette charmante maison des années 20 de 95m2 et son jardin de 700m2.
Rdc : entrée, grande cuisine dinatoire de 17m2, double séjour de 34m2. Accès à une terrasse de 16m2 exposée plein Sud.
Beaucoup de cachet entre parquet en chêne, hauteur sous plafond et luminosité.
À l'étage : deux grandes chambres (15 et 17m2), salle de bains et wc.
3ème chambre en rez-de-chaussée possible : le salon de 16m2 peut faire office de chambre ouvert sur la terrasse.
Sous-sol semi enterré avec fenêtres composé d'une buanderie et d'une chaufferie. La facture de gaz avant changement était de moins de 2000€ par an.
La chaudière gaz condensation a été changée en août 2024.
Le jardin est des plus agréables et totalement à l'abris des regards. Abris de jardin. Puits.
Stationnements extérieurs dans la cour, à l'avant de la maison.
Note : la maison n'est pas mitoyenne. Elle est accolée à une autre maison, mais chacune à son mur.
L'environnement : au calme, dans un quartier pavillonnaire recherché pour sa proximité aux commodités.
La gare Ermont-Halte (ligne H Paris-Nord) et le marché Saint-Flaive sont à 5 minutes à pied.
Les gares d'Ermont-Eaubonne (lignes H, J, C) ou de Cernay (lignes H et C) sont à 15 minutes à pied.
Sectorisation scolaire Victor Hugo.
Un coup de coeur !
********************************************
VISITE
Lors de la prise de rdv, vos coordonnées complètes vous seront demandées afin d’éditer un bon de visite à signer sur place au début de la visite,
+ présentation d’une pièce d’identité.
Art. 561-1 du COMOFI Obligation du professionnel immobilier.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/beaune (réf. 568079 )
Ermont, découvrez cette charmante maison des années 20 de 95m2 et son jardin de 700m2.
Rdc : entrée, grande cuisine dinatoire de 17m2, double séjour de 34m2. Accès à une terrasse de 16m2 exposée plein Sud.
Beaucoup de cachet entre parquet en chêne, hauteur sous plafond et luminosité.
À l'étage : deux grandes chambres (15 et 17m2), salle de bains et wc.
3ème chambre en rez-de-chaussée possible : le salon de 16m2 peut faire office de chambre ouvert sur la terrasse.
Sous-sol semi enterré avec fenêtres composé d'une buanderie et d'une chaufferie. La facture de gaz avant changement était de moins de 2000€ par an.
La chaudière gaz condensation a été changée en août 2024.
Le jardin est des plus agréables et totalement à l'abris des regards. Abris de jardin. Puits.
Stationnements extérieurs dans la cour, à l'avant de la maison.
Note : la maison n'est pas mitoyenne. Elle est accolée à une autre maison, mais chacune à son mur.
L'environnement : au calme, dans un quartier pavillonnaire recherché pour sa proximité aux commodités.
La gare Ermont-Halte (ligne H Paris-Nord) et le marché Saint-Flaive sont à 5 minutes à pied.
Les gares d'Ermont-Eaubonne (lignes H, J, C) ou de Cernay (lignes H et C) sont à 15 minutes à pied.
Sectorisation scolaire Victor Hugo.
Un coup de coeur !
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VISITE
Lors de la prise de rdv, vos coordonnées complètes vous seront demandées afin d’éditer un bon de visite à signer sur place au début de la visite,
+ présentation d’une pièce d’identité.
Art. 561-1 du COMOFI Obligation du professionnel immobilier.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/beaune (réf. 568079 )
Référence: 830035761644
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ermont - charmante maison de 95m2 avec sous-sol
507 000 €