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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 94m² à lecousse
— Lecousse 35133 —
Nos partenaires locaux
À VISITER SANS TARDER - MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRE- 95M2 - VIE DE PLAIN PIED - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 35133 - BRETAGNE
Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Dr HouseImmo, vous propose ce bien de 95 m2 construite en 1990 qui vous séduira par ses materiaux de qualité, son quartier résidentiel trés calme et agréable Avec une très bonne situation géographique, dans la commune de Lécousse, un accès rapide à l'A84 (axe Rennes/Caen), 3 min du centre de Fougères, avec un accès par la voie verte, toute proche, à 2 min des premiers commerces et des écoles. À 40 min du Mont-Saint-Michel et à une heure des premières plages.
Nous entrons dans ce bien par une spacieuse et magnifique entrée desservant un grand séjour/salle à manger équipée d'une cheminée avec insert et sa cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse orientée Nord-ouest, toujours en rez de chaussée, nous trouvons une belle chambre, la salle d'eau et les WC séparés. Montons à l'étage et nous trouvons une grande mezzanine, deux chambres et un grenier pouvant être aménagée en 4e chambre. Sous-sol complet.
Le tout sur un grand terrain entretenu de 1 070 m2 arboré, bassin à jets, dépendance, terrain de pétanque, barbecue, cour bitumée.
Double vitrage, volets électriques, tout a l'égout, ardoises naturelles.
Prix 289 900 euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE E 305 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES B 9 Co2/m2/an effectué le 13/11/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 644 et 2 224 euros par an environ. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Dr HouseImmo, vous propose ce bien de 95 m2 construite en 1990 qui vous séduira par ses materiaux de qualité, son quartier résidentiel trés calme et agréable Avec une très bonne situation géographique, dans la commune de Lécousse, un accès rapide à l'A84 (axe Rennes/Caen), 3 min du centre de Fougères, avec un accès par la voie verte, toute proche, à 2 min des premiers commerces et des écoles. À 40 min du Mont-Saint-Michel et à une heure des premières plages.
Nous entrons dans ce bien par une spacieuse et magnifique entrée desservant un grand séjour/salle à manger équipée d'une cheminée avec insert et sa cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse orientée Nord-ouest, toujours en rez de chaussée, nous trouvons une belle chambre, la salle d'eau et les WC séparés. Montons à l'étage et nous trouvons une grande mezzanine, deux chambres et un grenier pouvant être aménagée en 4e chambre. Sous-sol complet.
Le tout sur un grand terrain entretenu de 1 070 m2 arboré, bassin à jets, dépendance, terrain de pétanque, barbecue, cour bitumée.
Double vitrage, volets électriques, tout a l'égout, ardoises naturelles.
Prix 289 900 euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE E 305 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES B 9 Co2/m2/an effectué le 13/11/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 644 et 2 224 euros par an environ. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
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GES
A
B
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 94m² à lecousse
289 900 €