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Maison 137m² à mettray
— Mettray 37390 —
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Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Rare opportunité dans un secteur prisé ! Située à proximité immédiate de Saint-Cyr-sur-Loire, dans la commune recherchée de Mettray, cette charmante maison vous séduira par son emplacement idéal et ses beaux volumes. Implantée sur une parcelle généreuse de 825 m², cette demeure de 137 m² offre tout le confort recherché. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie de 33 m² avec un salon convivial et une salle à manger donnant sur une agréable terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et lumineuse. Une chambre confortable de 11 m², une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres (14, 12 et 9 m²), parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le sous-sol n'est pas en reste, avec un espace bureau de 16 m², une buanderie, un cellier et un grand garage pouvant abriter deux véhicules. Coup de c½ur assuré pour le garage supplémentaire de 40 m² à l'arrière, idéal pour un véhicule utilitaire ou un camping-car. Ne passez pas à côté de cette maison alliant confort, praticité et espace, dans un cadre calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
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C
D
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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...maison de 137 m2 qui propose au RDC...
Dans un environnement privilégié...
...sur une parcelle de 825 m2...
...une entrée de 4 m2...
...une salle de manger de 10 m2...
...qui s'ouvre sur une jolie terrasse...
...un salon de 23 m2...
...une cuisine aménagée de 9 m2...
...une chambre avec placard de 11 m2...
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Dans un environnement privilégié...
...sur une parcelle de 825 m2...
...une entrée de 4 m2...
...une salle de manger de 10 m2...
...qui s'ouvre sur une jolie terrasse...
...un salon de 23 m2...
...une cuisine aménagée de 9 m2...
...une chambre avec placard de 11 m2...
Maison 137m² à mettray
349 740 €