Maison 107m² à saint-georges-de-didonne

HORUS SÉLECTION vous propose un bien à SAINT GEORGES DE DIDONNE (17110). Couple Maison contemporaine proche du centre-ville et des plages Découvrez cette magnifique maison de 2017, conçue par un architecte, située à proximité du centre-ville et des plages. Avec ses 104 m² habitables, cette propriété allie modernité, confort et fonctionnalité. Caractéristiques principales : - Séjour spacieux et lumineux : Un très beau séjour vous accueille, baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte sur le salon, donnant sur une terrasse et la piscine, idéale pour vos moments de détente et de convivialité. - Espace de travail optimisé : Un bureau fonctionnel et relié à la fibre, parfait pour le télétravail ou chambre - Chambre parentale : Une chambre parentale avec placard intégré offrant un espace de rangement généreux. - Salle de bain luxueuse : Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l?italienne pour un confort absolu. - WC indépendant : Un WC avec lave-mains. Rez-de-chaussée : - Studio indépendant : Un studio entièrement équipé avec kitchenette, salle d?eau et WC, parfait pour accueillir vos invités ou pour un usage locatif. Extérieurs et commodités : - Piscine chauffée et sécurisée par un rideau électrique : Profitez d?une piscine chauffée pour des baignades toute l?année. - Garage isolé : Un garage pour le stationnement et le stockage. - Cave : Une cave pour vos besoins de rangement supplémentaires. Cette maison est un véritable coup de c?ur, offrant des prestations haut de gamme et une localisation idéale. Ne manquez pas cette opportunité unique En partant d?une valeur vénale de 600 000 ? vous achetez ce bien en propriété sur une base de 400 000 ? soit une décote de 33 %. Vous versez un capital de 439 000 ? HAI dont des honoraires d?agence de 6,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l?acquéreur (39 000 ? TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 2004 ? Un bel investissement à réaliser ! Christophe GALLIER, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.