Appartement de type 2 , terrasse de 36 m2 avec vue dominante.

ROYAT – Si vous connaissez le secteur, vous aurez certainement reconnu le Royat Palace, qui fut au XIXème siècle, l’un des joyaux de l’hôtellerie de Royat qui accueillait déjà les curistes. Réaménagé depuis lors en appartements au sein d’une résidence sécurisée, il n’a rien perdu de sa majesté et vous y découvrirez ce T2 à la vue imprenable sur le parc Thermal, le Paradis et même le Puy-de-Dôme. Vous aimerez dès l’entrée l’ambiance feutrée des couloirs qui vous font goûter la tranquillité du quotidien de la résidence et vous mènent à l’appartement situé au premier étage sans ascenseur. Dès l’entrée, vous accéderez immédiatement à gauche à la cuisine, pratique et semi-ouverte sur le spacieux séjour (21,63 m2). À gauche de la baie vitrée de celui-ci se trouve la porte de la confortable chambre (17,61 m2). En son fond, vous découvrirez enfin la salle d’eau. Que ce soit de la chambre ou du séjour, vous aurez tout loisir de vous rendre sur la terrasse, de profiter de son étendue (36 m2) comme de son magnifique panorama. Finalement, à l’image de la résidence, l’appartement est donc lui aussi très paisible, en effet, les espaces généreux qu’il propose, sa position en surplomb y contribuent amplement. C’est clairement un endroit où il fait bon vivre, d’autant plus que les commodités sont très proches. Vous noterez encore que l’appartement est complété d’une grande cave.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E, diagnostic du 23/11/2022. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1109 € et 1501 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 40 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 660 €/trim. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]