Ensemble maison et commerce à corbie

A VENDRE - ENSEMBLE MAISON ET COMMERCE IDEAL INVESTISSEUR OU PROJET COMMERCIAL En vente à deux pas d'Amiens, à CORBIE (80800), Guy Hoquet ALBERT vous présente cet ensemble comprenant une maison de 6 pièces de 116 m² et un local commercial modulable avec un atelier attenant. La maison comprend une entrée, un grande cuisine avec ilot central ouverte sur le séjour, un salon, une salle de bains, un WC se trouvent au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous pouvez accéder à deux chambres, et le deuxième étage comporte, quant à lui, deux chambres traversantes. L'intérieur de la maison est en très bon état et rénové récemment. Elle dispose d'un jardin sans vis à vis. Le local commercial donne directement sur un axe passant. D'une surface d'environ 200 m² Il est entièrement modulable et peut être indépendant de l'habitation. Il est équipé d'un espace sanitaire et d'une réserve. Il communique avec un atelier de plus de 500 m², compartimenté, et un ensemble de stockage avec un accès pour les véhicules. Il dispose également d'un espace de réception des marchandises. La situation de cet ensemble est idéale, dans une ville avec de nombreux commerce, à 20 mn d'Amiens, sur un axe traversant la ville. La maison est lumineuse, et le commerce est visible et facilement accessible. Le prix de vente de l'ensemble est de 445 200 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette propriété est exclusif. Cette maison a une classe énergétique D (201 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée C (de l'ordre de 17 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 590 euros et 2 210 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet ALBERT vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.