A vendre - baden - maison 3 chambres proche mer

MAISON à vendre Baden (56)
Maison d'habitation de 1966 en parfait état d'entretien d'une surface de 105 m2 sur son terrain d'assiette de 1483 m2.
Située en périphérie de Baden, à quelques pas de la mer, sans vis-à-vis et avec une exposition sud-ouest.
Cette maison est un véritable havre de paix, située à proximité immédiate de toutes les commodités.
Elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en étant proche des plages du Golfe du Morbihan
La maison se compose de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée :
Une grande entrée accueillante
Une chambre
Un grand bureau avec accès indépendant, idéal pour exercer une activité professionnelle à domicile
Une chaufferie
Une Pièce aujourd'hui destinée à un usage professionnel
- À l'étage :
Séjour/salle à manger très lumineux grâce à ses grandes ouvertures
Cuisine équipée ouverte
Deux chambres
Salle d'eau
accès à un grand balcon
- Caractéristiques supplémentaires :
Chauffage individuel par pompe à chaleur très récent
Ballon thermodynamique très récent
Isolation par l'extérieur récente
Système d'assainissement autonome de 2019
Huisseries en double vitrage
Grand terrain de 1483 m2
Portail électrique
Cabanon de jardin

Prix : 420 000€ (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur) Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C (150 kWh/m2/an) Émission de Gaz à Effet de Serre (GES) : Classe A (4 kg CO₂/m2/an)
Contactez votre conseiller WINKEY : B. JOSEPH, EI [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] / Expert Immobilier Agréé / Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES

Informations complémentaires :
Date de réalisation du DPE : 2023
Consommation énergétique : 150 kWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre : 4 kg CO₂/m2/an
Taxe Foncière: 1097€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Venez découvrir cette maison qui saura vous séduire par son charme et son fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite rapidement !
Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: 537 898 025, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de RENNES La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -