Située dans un petit hameau de 8 maisons, cette charmante maison ancienne se trouve au bord d'une colline surplombant la magnifique campagne française, à quelques pas du fleuve Charente. En entrant dans la maison se trouve une petite entrée avec une salle de bains, à droite et à gauche se trouve le salon/salle à manger. À côté du salon se trouve la cuisine entièrement équipée donnant sur le balcon, ce qui permet de manger en plein air, faire un barbecue ou simplement profiter de la vue.
A l'étage il y a trois chambres dont une suite et un palier spacieux actuellement utilisé comme bibliothèque. Beaucoup de meubles sont vendus avec la maison par le propriétaire.
Attenante à la maison se trouve une tour de trois étages qui pourrait être convertie en espace de vie supplémentaire.
À l'extrémité inférieure de la propriété, sous le balcon, se trouve un garage qui pourrait être utilisé comme studio d'art ou pool house si vous choisissez d'en installer un, sinon, il y a beaucoup d'espace pour faire pousser vos légumes.
Toiture neuve installée en 2023.
A l'étage il y a trois chambres dont une suite et un palier spacieux actuellement utilisé comme bibliothèque. Beaucoup de meubles sont vendus avec la maison par le propriétaire.
Attenante à la maison se trouve une tour de trois étages qui pourrait être convertie en espace de vie supplémentaire.
À l'extrémité inférieure de la propriété, sous le balcon, se trouve un garage qui pourrait être utilisé comme studio d'art ou pool house si vous choisissez d'en installer un, sinon, il y a beaucoup d'espace pour faire pousser vos légumes.
Toiture neuve installée en 2023.
Référence: 12018205968
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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