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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 110m² à guignen
— Guignen 35580 —
Nos partenaires locaux
Seulement chez DIWAN Immobilier (35) :
Nous proposons à GUIGNEN centre, à 20 minutes de RENNES en train et en voiture (1km de la 4 voies), une maison non mitoyenne de 110 m² sur un terrain de 386 m².
Sérénité : maison récente sous garantie décennale pendant encore 6 ans.
Extérieur : jardin très agréable avec une terrasse, espace plantations, arbres fruitiers, espace salon orienté Ouest pour les apéritifs en soirée.
Agencement : Au RDC, une pièce de vie avec cuisine, séjour, salon avec un accès direct sur la terrasse. En complément au RDC, une chambre avec une baie, sa salle d'eau, un WC.
A l'étage, 3 grandes chambres de 13 à 17 m², non mansardées très lumineuses , une grande salle d'eau de 8 m², un WC.
Un double garage de 30 m2 avec un espace buanderie, idéal pour stocker, bricoler ou encore pour les créatifs un potentiel de transformation pour des m2 habitables supplémentaires...
Chauffage par pompe à chaleur.
Pas de travaux à prévoir : les propriétaires viennent même d'aménager la cour en enrobé.
Environnement : Vous bénéficiez à 5 minutes à pied de toutes les commodités de transport et infrastructures : personnels de santé, deux écoles élémentaires très récentes, un collège, une crèche, de nombreux commerces, un parc arboré communal et une vie associative sportive dynamique.
A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite, O6 86 97 61 32
Prix honoraires agences inclus de 274 940 dont 9940 à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 265 000 .
Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 35[Coordonnées masquées]39 919.
https://www.diwanimmo.com
Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 . Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 305.00 . Date de réalisation du DPE : 21-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Nous proposons à GUIGNEN centre, à 20 minutes de RENNES en train et en voiture (1km de la 4 voies), une maison non mitoyenne de 110 m² sur un terrain de 386 m².
Sérénité : maison récente sous garantie décennale pendant encore 6 ans.
Extérieur : jardin très agréable avec une terrasse, espace plantations, arbres fruitiers, espace salon orienté Ouest pour les apéritifs en soirée.
Agencement : Au RDC, une pièce de vie avec cuisine, séjour, salon avec un accès direct sur la terrasse. En complément au RDC, une chambre avec une baie, sa salle d'eau, un WC.
A l'étage, 3 grandes chambres de 13 à 17 m², non mansardées très lumineuses , une grande salle d'eau de 8 m², un WC.
Un double garage de 30 m2 avec un espace buanderie, idéal pour stocker, bricoler ou encore pour les créatifs un potentiel de transformation pour des m2 habitables supplémentaires...
Chauffage par pompe à chaleur.
Pas de travaux à prévoir : les propriétaires viennent même d'aménager la cour en enrobé.
Environnement : Vous bénéficiez à 5 minutes à pied de toutes les commodités de transport et infrastructures : personnels de santé, deux écoles élémentaires très récentes, un collège, une crèche, de nombreux commerces, un parc arboré communal et une vie associative sportive dynamique.
A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite, O6 86 97 61 32
Prix honoraires agences inclus de 274 940 dont 9940 à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 265 000 .
Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 35[Coordonnées masquées]39 919.
https://www.diwanimmo.com
Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 . Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 305.00 . Date de réalisation du DPE : 21-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Référence: VM1182-DIWAN
Honoraires d'agence de 3.75% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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