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Photos & Montage avant/après travaux disponibles sur demande
POURQUOI PAS vivre dans un appartement familial T4 de 106 m² avec un grand balcon sans vis-à-vis à la Croix-Rousse ?
DISPOSITION IDÉALE
Espace jour :
- Grand hall d'entrée pouvant servir de coin bureau et/ou rangements
- Séjour / Salle à manger donnant sur le grand balcon à l'Ouest
- Cuisine à l'Est idéale pour les petits déjeuners ensoleillés
- 1 WC et des rangements
Espace nuit :
- 3 grandes chambres au calme
- 2 salles de bains et 1 WC
- Rangements et dressing
Les +
- Situation privilégiée à la Croix-Rousse
- Grand séjour + coin bureau
- 2 grandes chambres de plain pied
- 1 suite parentale avec couloir / dressing privatif desservant une grande salle de bains avec WC et une chambre avec accès direct balcon
- Balcon de 14 m² avec barbecue
- Traversant Est / Ouest
- Pas de vis-à-vis
- Climatisation
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Petite copropriété calme et conviviale
- Immeuble en retrait de la rue
- Local à vélos sécurisé
- Ascenseur
- Parc privé dans la résidence
- Grande cave saine
- Métro Hénon à 3 min à pieds
1 stationnement extérieur numéroté (en sus)
- Charges mensuelles de copropriété 350
- Taxe foncière annuelle 1387
NB : la loge de la gardienne sera vendue fin 2024 et va générer des recettes à la copropriété et une diminution des charges.
Beaucoup de potentiel pour cet appartement, partiellement repeint en août 2023
Devis rafraîchissement disponible sur demande
Beaucoup de potentiel
Alexandra [Coordonnées masquées]
Instagram @alexandra_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
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POURQUOI PAS vivre dans un appartement familial T4 de 106 m² avec un grand balcon sans vis-à-vis à la Croix-Rousse ?
DISPOSITION IDÉALE
Espace jour :
- Grand hall d'entrée pouvant servir de coin bureau et/ou rangements
- Séjour / Salle à manger donnant sur le grand balcon à l'Ouest
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- 1 WC et des rangements
Espace nuit :
- 3 grandes chambres au calme
- 2 salles de bains et 1 WC
- Rangements et dressing
Les +
- Situation privilégiée à la Croix-Rousse
- Grand séjour + coin bureau
- 2 grandes chambres de plain pied
- 1 suite parentale avec couloir / dressing privatif desservant une grande salle de bains avec WC et une chambre avec accès direct balcon
- Balcon de 14 m² avec barbecue
- Traversant Est / Ouest
- Pas de vis-à-vis
- Climatisation
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Petite copropriété calme et conviviale
- Immeuble en retrait de la rue
- Local à vélos sécurisé
- Ascenseur
- Parc privé dans la résidence
- Grande cave saine
- Métro Hénon à 3 min à pieds
1 stationnement extérieur numéroté (en sus)
- Charges mensuelles de copropriété 350
- Taxe foncière annuelle 1387
NB : la loge de la gardienne sera vendue fin 2024 et va générer des recettes à la copropriété et une diminution des charges.
Beaucoup de potentiel pour cet appartement, partiellement repeint en août 2023
Devis rafraîchissement disponible sur demande
Beaucoup de potentiel
Alexandra [Coordonnées masquées]
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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Référence: VA1904-COMPANY34101KMQ
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 106m² à lyon-4e
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