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@justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre au sein d'une belle demeure au coeur du Point-du-Jour, dans un bel appartement modulable au charme de l'ancien dans un cadre verdoyant ?
Aménagez votre futur chez vous selon vos goûts, cet appartement de 45m² vous permet de partir d'une base saine et d'en faire un vrai nid douillet.
Les +
- Beaucoup de cachet dans tout l'appartement avec des matériaux nobles, cheminée, sols en carreaux de ciment, parquet point de Hongrie
- Balcon sans aucun vis-à-vis et vue sur le jardin de la copropriété
- Calme absolu
- Importante hauteur sous plafond
- Triple exposition, belle luminosité tout au long de la journée
- 1er étage sur 3 d'une copropriété familiale (sans ascenseur)
- À 5 min à pied du centre du Point-du-Jour et de ses commerces
- Transports à proximité immédiate direction Presqu'île en 15 min
Projet d'aménagement réalisé avec un architecte.
Arrivées techniques pour salle de bain et WC (eaux, électricité, évacuations) sont déjà installées dans l'appartement.
Budget d'aménagement à prévoir (devis disponibles).
2 places de parking au sein de la copropriété fermée en sus.
Faibles charges mensuelles de copropriété de 30
Faible taxe foncière annuelle de 580
Contactez-mois sans tarder pour organiser une visite !
Justine [Coordonnées masquées]
POURQUOI PAS VOUS ?
Présence d'illustrations 3D - Images non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d'ensemble et susceptibles d'adaptations.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
@justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre au sein d'une belle demeure au coeur du Point-du-Jour, dans un bel appartement modulable au charme de l'ancien dans un cadre verdoyant ?
Aménagez votre futur chez vous selon vos goûts, cet appartement de 45m² vous permet de partir d'une base saine et d'en faire un vrai nid douillet.
Les +
- Beaucoup de cachet dans tout l'appartement avec des matériaux nobles, cheminée, sols en carreaux de ciment, parquet point de Hongrie
- Balcon sans aucun vis-à-vis et vue sur le jardin de la copropriété
- Calme absolu
- Importante hauteur sous plafond
- Triple exposition, belle luminosité tout au long de la journée
- 1er étage sur 3 d'une copropriété familiale (sans ascenseur)
- À 5 min à pied du centre du Point-du-Jour et de ses commerces
- Transports à proximité immédiate direction Presqu'île en 15 min
Projet d'aménagement réalisé avec un architecte.
Arrivées techniques pour salle de bain et WC (eaux, électricité, évacuations) sont déjà installées dans l'appartement.
Budget d'aménagement à prévoir (devis disponibles).
2 places de parking au sein de la copropriété fermée en sus.
Faibles charges mensuelles de copropriété de 30
Faible taxe foncière annuelle de 580
Contactez-mois sans tarder pour organiser une visite !
Justine [Coordonnées masquées]
POURQUOI PAS VOUS ?
Présence d'illustrations 3D - Images non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d'ensemble et susceptibles d'adaptations.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Référence: VA2036-COMPANY34101KMQ
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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