* SOUS OFFRE ACCEPTEE *
Contactez nous pour partager votre PROJET DE RECHERCHE ou de VENTE : maison - appartement sur 38290 LA VERPILLIERE 38090 VILLEFONTAINE 38070 SAINT QUENTIN FALLAVIER et alentours.
SAFTI La Verpillière 38290 - Carole et Frédéric DURAND - conseillers immobiliers.
En exclusivité à LA VERPILLIÈRE (38290), découvrez cette charmante maison de ville située en plein centre, idéale pour accueillir votre famille.
Caractéristiques Principales :
Surface habitable : Environ 124 m², avec de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux.
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée : Profitez d'un salon de 21 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud / sud-ouest, ouvert sur une cuisine moderne et équipée de 19 m². Les hauts plafonds et la disposition traversante apportent une sensation d'espace agréable. Ce niveau comprend également des WC.
1er étage : Une chambre parentale spacieuse de 22 m², lumineuse grâce à ses deux fenêtres, accompagnée d'une grande salle de bains de 12 m² avec baignoire d'angle et deux lavabos, ainsi qu'un second WC.
2ème étage : Deux chambres de 22 m² et 15 m², dont l'une est équipée d'alimentations en eau chaude et froide ainsi que d'une évacuation en attente, offrant la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire.
3ème étage : Un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Cave : Une grande cave en pierres en 2 parties, parfaite pour le stockage, cave à vins, musique, etc.
Chauffage : Système de chauffage et production eau chaude au gaz de ville, garantissant confort et économies d'énergie.
Menuiseries et confort : Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, assurant une excellente isolation thermique et acoustique.
Emplacement idéal :
Commerces et services : La maison est idéalement située à proximité immédiate de commerces : boucherie-traiteur, boulangerie, pharmacie, salons de coiffure et de beauté, banques, bureau tabac, bar, restaurants, etc.
Ecoles : 8mn à pied école maternelle, primaire et collège.
Transports et accessibilité : À seulement 10 minutes à pied de la gare de La Verpillière, facilitant les trajets vers Lyon (Part Dieu - Perrache) et Grenoble, à 25 minutes en voiture de Lyon.
Vous serez séduits par l'authenticité de ses matériaux d'époques conservés : cheminées, parquets, escaliers, cave etc. ainsi que ses grandes hauteurs sous plafonds, qui donnent du caractère à ce lieu de vie.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison à La Verpillière.
SAFTI La Verpillière - Carole et Frédéric DURAND
Pour plus d'informations, appelez-nous ou envoyez-nous un message.
Frédéric O769319393.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DURAND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802 579 995.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29678643)
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En exclusivité à LA VERPILLIÈRE (38290), découvrez cette charmante maison de ville située en plein centre, idéale pour accueillir votre famille.
Caractéristiques Principales :
Surface habitable : Environ 124 m², avec de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux.
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée : Profitez d'un salon de 21 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud / sud-ouest, ouvert sur une cuisine moderne et équipée de 19 m². Les hauts plafonds et la disposition traversante apportent une sensation d'espace agréable. Ce niveau comprend également des WC.
1er étage : Une chambre parentale spacieuse de 22 m², lumineuse grâce à ses deux fenêtres, accompagnée d'une grande salle de bains de 12 m² avec baignoire d'angle et deux lavabos, ainsi qu'un second WC.
2ème étage : Deux chambres de 22 m² et 15 m², dont l'une est équipée d'alimentations en eau chaude et froide ainsi que d'une évacuation en attente, offrant la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire.
3ème étage : Un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Cave : Une grande cave en pierres en 2 parties, parfaite pour le stockage, cave à vins, musique, etc.
Chauffage : Système de chauffage et production eau chaude au gaz de ville, garantissant confort et économies d'énergie.
Menuiseries et confort : Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, assurant une excellente isolation thermique et acoustique.
Emplacement idéal :
Commerces et services : La maison est idéalement située à proximité immédiate de commerces : boucherie-traiteur, boulangerie, pharmacie, salons de coiffure et de beauté, banques, bureau tabac, bar, restaurants, etc.
Ecoles : 8mn à pied école maternelle, primaire et collège.
Transports et accessibilité : À seulement 10 minutes à pied de la gare de La Verpillière, facilitant les trajets vers Lyon (Part Dieu - Perrache) et Grenoble, à 25 minutes en voiture de Lyon.
Vous serez séduits par l'authenticité de ses matériaux d'époques conservés : cheminées, parquets, escaliers, cave etc. ainsi que ses grandes hauteurs sous plafonds, qui donnent du caractère à ce lieu de vie.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison à La Verpillière.
SAFTI La Verpillière - Carole et Frédéric DURAND
Pour plus d'informations, appelez-nous ou envoyez-nous un message.
Frédéric O769319393.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DURAND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802 579 995.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29678643)
Référence: 1347457
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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199 000 €