Vente d'une maison (319 m²) proche aire sur la lys

PROCHE DE AIRE SUR LA LYS - DEMEURE DE PRESTIGE IDEAL GITES, CHAMBRES D'HOTES, RECEPTIONS DE MARIAGES A 48 km de la frontière belge et à quelques kilomètres du Touquet, ayez le coup de coeur pour cette maison de 11 pièces de 319 m² et de 20 744 m² de terrain. On trouve au rez-de-chaussée une entrée de 23 m², deux pièces à vivre de 17 m² et 52 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 23 m², une arrière cuisine de 23 m², un bureau de 21 m² et une vaste salle de jeux de 48 m². Le premier étage compte cinq chambres de 9 m² à 30 m², dont deux avec point d'eau, une salle de bains et une salle d'eau. Au dernier étage, vous accédez à de grands combles aménageables de 120 m². La maison possède des radiateurs alimentés au fuel, une cheminée feu de bois ainsi que deux poêles à bois. Jouissez de davantage d'espace grâce à un jardin de 17 500 m² entièrement clos et avec mur d'enceinte, arboré d'arbres fruitiers, dont une partie constructible d'environ 5500 m² avec accès indépendant. En plus de la maison, la vente comprend une dépendance (180 m²). Outre ses 11 pièces réparties sur 2 étages, la maison bénéficie également d'une cave. Cette maison est équipée de fenêtres en bois et de la fibre. C'est une maison datant de 1883 de 2 étages. Elle nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède cinq places de parking. Elle est à vendre pour la somme de 573 200 euros. Le prix net est de 550 000 euros. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée F tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, respectivement de 277 kWh/m²/an et de 86 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 6 980 euros et 9 500 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT-OMER pour une première visite de cette propriété en vente.