Vente : ensemble immobilier (200 m²) à riespach - spécial investisseurs

EXCLUSIVITÉ - ENSEMBLE IMMOBILIER - 1 MAISON + 2 APPARTEMENTS A quelques kilomètres du Suisse et de l'Allemagne et à quelques kilomètres de Mulhouse, à vendre à RIESPACH (68640), venez visiter cet ensemble immobilier au calme orientée nord-ouest, de 200 m². Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de : - Une maison entièrement rénovée munie d'un grand espace séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain et une mezzanine. Cette maison dispose de climatisations réversibles avec des fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants. - Deux appartements F3 en cours de rénovation non terminée pour la vente, les travaux de finitions sont à faire tels que revêtements de sols, revêtements muraux, peinture et certaines cloisons. Ces logements sont encore équipés d'un chauffage commun au Fuel pouvant être modifiés. Ils disposent de fenêtres double vitrage PVC avec des volets roulants. - Une grange attenante pouvant faire l'objet d'une future réhabilitation et création de deux logements supplémentaires ou espace de stockage supplementaire. Cet ensemble met à disposition une vaste cave commune à deux entrées donnant accès à un espace chaufferie, un espace de stockage et des places de stationnement. Les six places de stationnement extérieures ainsi que le jardin offrent à cette maison de l'espace additionnel appréciable. Le terrain du bien s'étend sur 814 m². Le montant estimé des travaux pour finir les 2 appartements s'élève à 80.000 euros par l'intervention de professionnels et sans aides de l'État. Le montant annoncé peut varier en fonction de nombreux critères tels que : entreprises sélectionnées, matières choisies, mobiliers retenus, aides de l'état, modifications souhaitant être apportées, etc... La maison pouvant être louée directement à hauteur de 900 euros/mois, les deux appartements pourront, une fois terminés, être loués au prix de 750 euros/mois. LA RENTABILITÉ BRUTE DE L'OPÉRATION EST DE 7,2 % prenant en considération le montant des travaux et les frais de notaires. Elle se situe dans un quartier calme. L'École Élémentaire Intercommunale Riespach-Feldbach se trouve à moins de 10 minutes à pied. Il y a un restaurant et deux boucheries-charcuteries dans les environs. Son prix de vente est de 295 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet ALTKIRCH.