En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et son caractère authentique avec une immense cour intérieure et ses terrasses bucoliques. Cette charmante maison en pierres située dans un petit bourg entre la ville historique de Dinan et lDinard, la magnifique côte d'Emeraude vous attend. Cette propriété authentique allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible et verdoyant. Le rez de chaussée, propose un spacieux salon avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. La pièce véranda offre un prolongement de l'espace de vie avec une vue imprenable sur le jardin, et ses aménagements extérieurs détente, ou on s'y sent bien ! On profite aussi d' un wc, une salle d'eau et une pièce à usage de buanderie/chaufferie/ cellier et un garage pour compléter le rez de chaussée. Le 1er étage dessert un palier avec 3 chambres, un dressing et une suite parentale avec wc:/baignoire/jacuzzi/sauna. Les combles proposent 2 chambres mansardées et une salle d'eau. Le tout sur une parcelle entièrement clos, avec un puit à coté du garage en extérieur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Entre dinan et dinard : caractère et charme pour cette maison de bourg avec superbe terrasse et jardin bucolique, 6 chbres.
447 200 €