283 500 €
125 m² / 2 300 m²
6 pièces
Venez découvrir cette maison aux matériaux de qualité contruite avec un artisan local .
Idéalement placée entre LANVOLLON et GUINGAMP, dans un petit hameau agréable et au calme.
Cette maison familliale d'environ 125 m2 est composée d'un bel espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une belle chambre avec placard, salle d'eau et buanderie.
A l'étage vous découvrirez une mezzanine desservant 3 belles chambres et une salle de bains.
SES PLUS : son chauffage avec pompe à chaleur de 2021 et son insert ansi qu'un grand garage d'environ 70 m2, assainissement aux normes !!!
Une visite s'impose !
Date de réalisation DPE 22/07/2024 Consommation énergie primaire : 155 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 4 KWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard d'Énergie entre 1280 € et 1780€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv Prix du bien : 270 000 € Prix du bien hors honoraires : 283 500 € Honoraires TTC : 6% soit 13 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Idéalement placée entre LANVOLLON et GUINGAMP, dans un petit hameau agréable et au calme.
Cette maison familliale d'environ 125 m2 est composée d'un bel espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une belle chambre avec placard, salle d'eau et buanderie.
A l'étage vous découvrirez une mezzanine desservant 3 belles chambres et une salle de bains.
SES PLUS : son chauffage avec pompe à chaleur de 2021 et son insert ansi qu'un grand garage d'environ 70 m2, assainissement aux normes !!!
Une visite s'impose !
Date de réalisation DPE 22/07/2024 Consommation énergie primaire : 155 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 4 KWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard d'Énergie entre 1280 € et 1780€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv Prix du bien : 270 000 € Prix du bien hors honoraires : 283 500 € Honoraires TTC : 6% soit 13 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison traditionnelle avec vie de plain-pied sur un terrain d'environ 2300m2
283 500 €