Appartement 33m² à vannes

**Appartement au coeur du quartier Saint Patern à Vannes !**

Idéalement situé dans le charmant quartier de Saint Patern, cet appartement de deux pièces au deuxième étage vous séduira par son emplacement privilégié.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une chambre disposant d'une salle d'eau privative et WC séparé .

Possibilité d'acquérir la cour de l'immeuble offrant un espace extérieur privatif à votre disposition.

Vivez à deux pas des commerces, des restaurants et des lieux culturels, tout en profitant du charme authentique de ce quartier.

Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.