Maison 131m² à duras

Bel ensemble situé près de Duras en Lot et Garonne - Superbe situation et environnement privilégié 8 hectares de terrain d?un seul tenant. Maison d?habitation récemment rénovée avec dépendances attenantes et bâtiments agricoles Position élevée avec superbes vues - Proche d?un petit village rural Environ 6 hectares de terres et 2 hectares de bois Ancienne ferme / maison d?habitation récemment rénovée : Environ 131 m2 habitables, comprenant une pièce de vie de 46.50 m2 avec cuisine équipée et ancienne cheminée avec poêle à bois, un wc, un dégagement, une salle d?eau avec wc, et trois chambres (15, 15 et 11.70m2) + un bureau (8.40 m2). Une partie des combles est aménageable Un cellier avec chaufferie (ancienne installation de chauffage central au fuel à réhabiliter) Chauffage actuel : poêle à bois Double vitrage Installation électrique récente Toiture neuve sur la bâtisse en pierre L?installation de l?assainissement individuel reste à faire Diverses dépendances attenantes, 280 m2 au sol. 2 bâtiments d?exploitation de 460 et 300 m2 90 km de Bordeaux et 30 km de Bergerac « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »