Appart coeur de vill rez de jardin

69580 SATHONAY-CAMP - T3 de 68 m2 - REZ DE JARDIN - TRAVERSANT - JARDIN ET 2 TERRASSES - CALME - PROXIMITE COMMODITES L'Agence ImMaud a le plaisir de vous proposer, sur la commune prisée de SATHONAY-CAMP, un appartement de 68 m2 de type 3 en Rez de Jardin. Vous bénéficiez d’une proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (Gare). Le parc La Castellane et le parc Le haut de la Combe se trouvent à quelques mètres et procurent un cadre de vie agréable idéal pour les familles en quête de verdure et de tranquillité, tout en étant à 8 minutes de la Part-Dieu. L’appartement est niché au centre d’une résidence de 2014 verdoyante et au calme. La copropriété, bien entretenue est sécurisée par visiophone. Un hall d’entrée doté d’un grand placard ouvre sur un vaste espace de vie de 35 m2, qui se compose d’un salon/SAM et d’une cuisine ouverte, donnant d'un coté sur un jardin de 50 m2 environ et sur une terrasse de 9 m2 de l'autre. Idéal pour profiter pleinement des deux expositions ! Le coin nuit est séparé et comprend une chambre de 11,50 m2 et une chambre de 9 m2 avec placard et ayant avec accès au jardin. La salle de bains entièrement carrelée est séparée des toilettes. Un garage en sus peut compléter ce bien. Double vitrage et de volets roulants électriques avec fermeture centralisée. Les charges comprennent l’eau froide et l’eau chaude, le chauffage, ainsi que l’entretien des parties communes et des espace verts. Pour visiter, contactez L'Agence ImMaud. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE réalisé le 31/07/2024 : C/C Consommation énergie primaire : 149kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 141kWh/m2/an.