A NEGOCIER RAPIDEMENT !!
En campagne, à 5 MINUTES de la GARE DE POUZAUGES ( REAUMUR) sur presque 2 HECTARES (18 000 M²) de terrain !!
Belle LONGERE d'environ 220 m² habitable, 5 chambres et 240 m² environ de DEPENDANCE ATTENANTE
POSEZ VOS VALISES !!!
La maison dispose en partie plain-pied : un HALL d'entrée, accès sur un bureau indépendant, un salon-séjour avec un poêle à bois (x4 prises murales pour HOME CINEMA), une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec cuisinière à bois (chauffage central), une pièce de réception (45 m²) avec ilot central (réfrigérateur et évier) et un WC indépendant, un garage attenant et un cellier. Egalement toujours de plain-pied, un dégagement, une grande chambre, une salle d'eau (douche italienne/ double vasque) et un WC indépendant. Belle terrasse en pierre exposée SUD avec store banne et seconde terrasse exposée NORD (également avec store banne).
L'étage dispose d'un palier, de 4 chambres, un dégagement et une salle d'eau (douche et vasque) avec WC.
Attenant à la maison, un garage (2 voitures), un atelier et une dépendance (environ 240 m²).IDEAL CHENIL GRANGE ECURIE BOX CHEVAL CHEVAUX MOUTONS CHIENS TRACTEUR COLLECTION VOITURE VINTAGE ARTISAN
La propriété dispose également d'un potager et terrain arboré d'environ 18000 m² dont une parcelle non attenante avec puits raccordé sur la propriété.
COTE TECHNIQUE :
*ASSAINNISSEMENT (refait à neuf en 2017) individuel en CONFORMITE
*OUVERTURES PVC DOUBLE VITRAGE
*PROPRIETE SOUS SURVEILLANCE VIDEO
*PUITS (distribution à l'ensemble de la propriété)
Parfait pour profession libérale (grande pièce de réception d'environ 45 m², loisir équestre, artisan ou autre activité accueil clientèle....
Contact : Pascal Charbonneau au 06/51/05/72/00, ou par mail [Coordonnées masquées] agent commercial indépendant RSAC 481265213 la RSY
Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En campagne, à 5 MINUTES de la GARE DE POUZAUGES ( REAUMUR) sur presque 2 HECTARES (18 000 M²) de terrain !!
Belle LONGERE d'environ 220 m² habitable, 5 chambres et 240 m² environ de DEPENDANCE ATTENANTE
POSEZ VOS VALISES !!!
La maison dispose en partie plain-pied : un HALL d'entrée, accès sur un bureau indépendant, un salon-séjour avec un poêle à bois (x4 prises murales pour HOME CINEMA), une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec cuisinière à bois (chauffage central), une pièce de réception (45 m²) avec ilot central (réfrigérateur et évier) et un WC indépendant, un garage attenant et un cellier. Egalement toujours de plain-pied, un dégagement, une grande chambre, une salle d'eau (douche italienne/ double vasque) et un WC indépendant. Belle terrasse en pierre exposée SUD avec store banne et seconde terrasse exposée NORD (également avec store banne).
L'étage dispose d'un palier, de 4 chambres, un dégagement et une salle d'eau (douche et vasque) avec WC.
Attenant à la maison, un garage (2 voitures), un atelier et une dépendance (environ 240 m²).IDEAL CHENIL GRANGE ECURIE BOX CHEVAL CHEVAUX MOUTONS CHIENS TRACTEUR COLLECTION VOITURE VINTAGE ARTISAN
La propriété dispose également d'un potager et terrain arboré d'environ 18000 m² dont une parcelle non attenante avec puits raccordé sur la propriété.
COTE TECHNIQUE :
*ASSAINNISSEMENT (refait à neuf en 2017) individuel en CONFORMITE
*OUVERTURES PVC DOUBLE VITRAGE
*PROPRIETE SOUS SURVEILLANCE VIDEO
*PUITS (distribution à l'ensemble de la propriété)
Parfait pour profession libérale (grande pièce de réception d'environ 45 m², loisir équestre, artisan ou autre activité accueil clientèle....
Contact : Pascal Charbonneau au 06/51/05/72/00, ou par mail [Coordonnées masquées] agent commercial indépendant RSAC 481265213 la RSY
Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VM2107-DELSOL
Honoraires d'agence de 3.8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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