Maison 96m² à andernos-les-bains

ANDERNOS - VILLAS & MAISONS L'AGENCE vous présente cette jolie maison contemporaine de plain pied, de presque 100m², idéalement située. Au c?ur d'un quartier paisible et apprécié de ses habitants, à quelques encablures du port ostréicole et nichée dans l'une de ces jolies rues arborées d'Andernos, celle villa contemporaine de 2021 a tout pour séduire les acquéreurs les plus exigeants en quête d'une vie paisible sur le Bassin d'Arcachon. Erigée de plain-pied sur une parcelle arborée d'environ 470 m², exposée sud-ouest, vous profiterez d'une luminosité rare et agréable en toute saison. La maison se compose ainsi pour la partie jour: une entrée ouvrant sur la pièce à vivre, une cuisine ouverte équipée moderne et fonctionnelle, un cellier. Pour la partie nuit: 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. A l'extérieur, nous retrouvons une grande terrasse en bois exotique accompagnée d'un jacuzzi pour vous relaxer ! Le tout environné d'un jardin d'agrément charmant, facile d'entretien et protégeant votre intimité. DPE: C (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 690 et 980 ? par an. Année de référence: 2021) PRIX HONORAIRES INCLUS: 682 500 ?. Prix hors honoraires 650 000 ?. Honoraires de 32 500? TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Si vous aimez les jolis matériaux et la simplicité, venez la visiter. Contactez villas & Maisons L'Agence au [Coordonnées masquées], ou pour organiser une visite et répondre à vos questions, Emma LHOMME au [Coordonnées masquées] ou Ryan CLAIN au [Coordonnées masquées]. (E.I. agent commercial Rsac Bx: 880 979 067) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr