En exclusivité chez Dr House Immobilier, je vous invite à découvrir ce local commercial de 70 m² loué 1500 € HT (+100 TF + 320 € mensuels TVA) - bail 9 années consécutives depuis 05/24 - et son sublime appartement de 75 m² de type T3, avec terrasse suspendue exposée plein Sud. Loué 900 € HC
Les 2 baux sont garantis par caution personnelle du dirigeant pour le local commercial et la garantie VISALE pour la partie habitation.
En monopropriété, les biens ont été totalement refaits à neuf via un architecte (toiture, électricité, plomberie, pompe à chaleur, huisseries PVC / double vitrage, volets roulants électriques)
Compteurs ELECTRICITE et EAU, séparés. Taxe foncière : 1175 € (absorbée par la partie commerciale)
DPE C.
11,10 % de rentabilité nette avec 33 840 € de loyer annuel, zéro travaux.
Cet ensemble vous est proposé à 305 000 € HAI (charges vendeurs)
Vivement intéressé? Contactez Pricilia DESCAMPS (EI) au [Coordonnées masquées] RSAC Dunkerque 752230938 Ce bien vous est présenté par Pricilia Descamps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les 2 baux sont garantis par caution personnelle du dirigeant pour le local commercial et la garantie VISALE pour la partie habitation.
En monopropriété, les biens ont été totalement refaits à neuf via un architecte (toiture, électricité, plomberie, pompe à chaleur, huisseries PVC / double vitrage, volets roulants électriques)
Compteurs ELECTRICITE et EAU, séparés. Taxe foncière : 1175 € (absorbée par la partie commerciale)
DPE C.
11,10 % de rentabilité nette avec 33 840 € de loyer annuel, zéro travaux.
Cet ensemble vous est proposé à 305 000 € HAI (charges vendeurs)
Vivement intéressé? Contactez Pricilia DESCAMPS (EI) au [Coordonnées masquées] RSAC Dunkerque 752230938 Ce bien vous est présenté par Pricilia Descamps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 7096PDHI2849
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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305 000 €