TRÈS BELLE MAISON DE MAÎTRE -197 M2 - 561 M2 DE TERRAIN - CENTRE VILLE - 35420 BRETAGNE.
Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau DR HOUSEIMMO vous présente dans cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, son tissu associatif, à 10 km de l’A84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel.
Située au cœur de la ville cette bâtisse à rénover de 197 m2, à beaucoup d'atouts pour vous séduire.
Nous entrons dans cette bâtisse en rez-de-chaussée, par une belle entrée de 8 m2 desservant d'une part la salle à manger, la cuisine indépendante et sa belle cheminée ouverte, et d'autre part le salon lumineux avec la façade orientée plein sud, nous continuons et trouvons une chambre avec son point d'eau. Nous montons au premier étage et trouvons un grand palier distribuant 4 belles chambres, salle d'eau et WC séparés. Le troisième étage quant à lui dessert 3 chambres et 2 greniers.
À l'extérieur, nous avons, à l'arrière de la maison et sans vis à vis, un beau terrain de 561 m2 clôturé par un mur en pierre de plus de 2 m, très rare au cœur de la ville, trois abris de jardins et une remise. Pour compléter le bien, un garage situé à 200 m de la maison est inclus dans la vente. Bien non-mitoyen, double vitrage PVC, chauffage fuel, tout à l'égout...
AMOUREUX DES VIEILLES PIERRES, N'ATTENDEZ PLUS POUR UNE VISITE...
Prix 135 990 euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE F kWh/m2/an. Emission gaz à effet de serre GES F 93Co2/m2/an effectué le 17/01/2024. Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau DR HOUSEIMMO vous présente dans cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, son tissu associatif, à 10 km de l’A84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel.
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À l'extérieur, nous avons, à l'arrière de la maison et sans vis à vis, un beau terrain de 561 m2 clôturé par un mur en pierre de plus de 2 m, très rare au cœur de la ville, trois abris de jardins et une remise. Pour compléter le bien, un garage situé à 200 m de la maison est inclus dans la vente. Bien non-mitoyen, double vitrage PVC, chauffage fuel, tout à l'égout...
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Prix 135 990 euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE F kWh/m2/an. Emission gaz à effet de serre GES F 93Co2/m2/an effectué le 17/01/2024. Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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135 990 €