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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Aquabati Concept
à Annemasse
LEMAN DEMENAGEMENTS
à Bons-En-Chablais
Hervé DELAVEAU Conseil
à Douvaine
Maison 166m² à annemasse
— Annemasse 74100 —
780 000 €
166 m² / 600 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
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Spécialisés dans le domaine de la plomberie, création ou rénovation de votre salle de bains, accès normes PMR.
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Venez découvrir cette belle maison T5 rénovée avec goût de 200M² utile, 166 M² habitable sur deux niveaux à 5 minutes à pied du Tram direction Genève ! Et son terrain de 600M² clos et arboré.
Elle est située au calme au fond d'une impasse.
Celle-ci est composée de la manière suivante :
Entrée avec placard de rangement, ouverture sur une grande pièce de vie lumineuse exposition Sud, espace salle à manger et salon, accès à sa terrasse de 18M² vue sur le Salève et végétation, pas de vis à vis !
Belle cuisine ouverte moderne aménagée et équipée pour les bons petits plats.
Toilette individuel avec point d'eau.
Au premier étage trois belles chambres avec placards de rangement dont une chambre parentale.
Une salle d'eau avec WC accompagne les deux chambres.
Un appartement T2 attenant de 40M² indépendant avec sa propre entrée privative, le top pour accueillir de la famille, un adolescent, rentabilité locative ou autres désirs..
Chauffage individuel gaz.
Adoucisseur d'eau.
Triple vitrage oscillo-battant, volets automatisés + moustiquaires.
Double garage
A visiter sans tarder !
RSAC: 913361754
Des écoles de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, il y a huit lignes de bus dans les environs. Il y a un accès à l'autoroute A40 à 1 km. Vous trouverez deux cinémas tout comme deux bibliothèques à moins de 10 minutes à pied. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des épiceries et une poissonnerie. Enfin, le marché Place de la Libération anime le quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Elle est située au calme au fond d'une impasse.
Celle-ci est composée de la manière suivante :
Entrée avec placard de rangement, ouverture sur une grande pièce de vie lumineuse exposition Sud, espace salle à manger et salon, accès à sa terrasse de 18M² vue sur le Salève et végétation, pas de vis à vis !
Belle cuisine ouverte moderne aménagée et équipée pour les bons petits plats.
Toilette individuel avec point d'eau.
Au premier étage trois belles chambres avec placards de rangement dont une chambre parentale.
Une salle d'eau avec WC accompagne les deux chambres.
Un appartement T2 attenant de 40M² indépendant avec sa propre entrée privative, le top pour accueillir de la famille, un adolescent, rentabilité locative ou autres désirs..
Chauffage individuel gaz.
Adoucisseur d'eau.
Triple vitrage oscillo-battant, volets automatisés + moustiquaires.
Double garage
A visiter sans tarder !
RSAC: 913361754
Des écoles de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, il y a huit lignes de bus dans les environs. Il y a un accès à l'autoroute A40 à 1 km. Vous trouverez deux cinémas tout comme deux bibliothèques à moins de 10 minutes à pied. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des épiceries et une poissonnerie. Enfin, le marché Place de la Libération anime le quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 166m² à annemasse
780 000 €