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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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LEMAN DEMENAGEMENTS
à Bons-En-Chablais
Aquabati Concept
à Annemasse
Hervé DELAVEAU Conseil
à Douvaine
Commerce 230m² à annemasse
— Annemasse 74100 —
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Belle localisation dans le centre-ville de Annemasse, commune de 35.000 habitants, quartier très dynamique à 20 minutes de Genève par le Tram !
Murs commerciaux bureau de tabac - presse, française des Jeux, PMU, sa réserve de stockage en dessous, accompagné d'un appartement T3 au dessus du commerce, un garage double, et une cave inclus dans le package !
Lensemble est loué aux propriétaires du fonds de commerce pour un loyer de 2.556/mois HT (hors TVA).
Les locataires paient leurs charges de copropriété (dites 'récupérables'.)
Part non récupérable des charges de copropriété = Prévoir environ 926,83/an
Rendement brut : 5,2%
Note aux Investisseurs : les baux commerciaux + appartement apportent sécurité aux investisseurs, et les locaux Française des Jeux également.
Détail :
Dans un immeuble bâti en 1986 :
Local commercial denviron 63m2 avec une vitrine de 7 mètres avec environ 45m2 de surface commerciale, un bureau et un w.-c. - vasque, avec accès à la grande cave-réserve au -1, denviron 54m2.
Au dessus, un appartement de 70,53m2 « Loi Carrez », composé dun couloir avec placard, une cuisine indépendante de 9,24m2, 2 chambres de 12m2 chacune, un w.-c. visiteurs, une salle-de-bains, un salon de 20,12m2 et un balcon de 4,35m2. A rafraîchir.
Un garage double et une cave complètent ces lots.
Photos sur demande.
A visiter sans tarder !
894 976 315
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Murs commerciaux bureau de tabac - presse, française des Jeux, PMU, sa réserve de stockage en dessous, accompagné d'un appartement T3 au dessus du commerce, un garage double, et une cave inclus dans le package !
Lensemble est loué aux propriétaires du fonds de commerce pour un loyer de 2.556/mois HT (hors TVA).
Les locataires paient leurs charges de copropriété (dites 'récupérables'.)
Part non récupérable des charges de copropriété = Prévoir environ 926,83/an
Rendement brut : 5,2%
Note aux Investisseurs : les baux commerciaux + appartement apportent sécurité aux investisseurs, et les locaux Française des Jeux également.
Détail :
Dans un immeuble bâti en 1986 :
Local commercial denviron 63m2 avec une vitrine de 7 mètres avec environ 45m2 de surface commerciale, un bureau et un w.-c. - vasque, avec accès à la grande cave-réserve au -1, denviron 54m2.
Au dessus, un appartement de 70,53m2 « Loi Carrez », composé dun couloir avec placard, une cuisine indépendante de 9,24m2, 2 chambres de 12m2 chacune, un w.-c. visiteurs, une salle-de-bains, un salon de 20,12m2 et un balcon de 4,35m2. A rafraîchir.
Un garage double et une cave complètent ces lots.
Photos sur demande.
A visiter sans tarder !
894 976 315
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence: KWHS1755
Bien en copropriété. Nombre de lots : 106. Charges de copropriété : 926 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
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Commerce 230m² à annemasse
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