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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Hervé DELAVEAU Conseil
à Douvaine
LEMAN DEMENAGEMENTS
à Bons-En-Chablais
Aquabati Concept
à Annemasse
Appartement 55m² à annemasse
— Annemasse 74100 —
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IDEAL INVESTISSEUR
Proche de la Suisse, à vendre à ANNEMASSE (74100), je suis ravi de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 55,08 m² dans une résidence sécurisée et assez récente de 1992.
Il est situé au 2e étage d'un immeuble de sept étages avec ascenseur.
Il se compose de la manière suivante :
une entrée, un wc indépendant, une pièce de vie avec la cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec emplacement pour le lave linge, un balcon et un garage fermé en sous-sol.
Un parking collectif est présent sur la résidence, accessible après une barrière.
Une salle de restaurant, une salle de sport et une bibliothèque font partie de la résidence également.
Un gardien à temps partiel s'occupe de la résidence.
Les charges comprennent une base chauffante au sol, l'eau froide, l'électricité des communs, le nettoyage des communs, le gardien, l'assurance du bâtiment.
Le complément du chauffage est électrique et individuel.
Le chauffe-eau est neuf du mois d'avril 2024.
Un locataire est en place avec un loyer de 979,35 mensuel. Il restera deux ans au niveau du bail en cours.
Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve huit lignes de bus à quelques pas du bien. L'autoroute A40 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire et une bibliothèque dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, des boucheries charcuteries et deux épiceries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 951 595 479 ANNECY EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Proche de la Suisse, à vendre à ANNEMASSE (74100), je suis ravi de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 55,08 m² dans une résidence sécurisée et assez récente de 1992.
Il est situé au 2e étage d'un immeuble de sept étages avec ascenseur.
Il se compose de la manière suivante :
une entrée, un wc indépendant, une pièce de vie avec la cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec emplacement pour le lave linge, un balcon et un garage fermé en sous-sol.
Un parking collectif est présent sur la résidence, accessible après une barrière.
Une salle de restaurant, une salle de sport et une bibliothèque font partie de la résidence également.
Un gardien à temps partiel s'occupe de la résidence.
Les charges comprennent une base chauffante au sol, l'eau froide, l'électricité des communs, le nettoyage des communs, le gardien, l'assurance du bâtiment.
Le complément du chauffage est électrique et individuel.
Le chauffe-eau est neuf du mois d'avril 2024.
Un locataire est en place avec un loyer de 979,35 mensuel. Il restera deux ans au niveau du bail en cours.
Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve huit lignes de bus à quelques pas du bien. L'autoroute A40 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire et une bibliothèque dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, des boucheries charcuteries et deux épiceries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 951 595 479 ANNECY EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: KWHS1729
Bien en copropriété. Nombre de lots : 215. Charges de copropriété : 810 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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