Maison de ville - t5 de 115 m²

EN EXCLUSIVITE, VIAGIMMO TOURS vous propose une maison en Viager Occupé à SAINT-ÉPAIN (37800), en plein coeur du bourg, à deux pas de la place de la Mairie, au profit d'une femme de 79 ans. Maison de ville d'environ 115m² hab. sur terrain de 154m². Au RdC : double séjour, grande cuisine, 1 salle-de-bains avec WC, 1 WC, 1 cour et 1 garage. A l'étage : 4 chambres dont 1 en enfilade et 1 avec salle d'eau. Combles aménageables. Fenêtres double vitrage, pompe à chaleur. Travaux à prévoir. Situé à 40min de Tours, 10min de Sainte-Maure-de-Touraine et de L'Île-Bouchard. Saint-Épain constitue un bourg regroupant tous les commerces et services de la vie quotidienne, une boulangerie, une épicerie, une boucherie, un bureau de tabac, un office notarié, un cabinet médical, une pharmacie. BOUQUET : 20.000 euros RENTE VIAGÈRE : 385 euros/mois, révisable sur IPC - INSEE / +20% en cas de libération anticipée Valeur du bien libre : 125.000 euros Valeur Occupée : 69.000 euros (décote d'occupation de 44,8 %) Taxe foncière : 456 euros Honoraires Agence : Charge vendeur Frais notariés réduits : 7.500 euros (si basés sur la valeur occupée) REF 10VO136 - DPE : D - GES : B Visite virtuelle disponible sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT VIAGIMMO TOURS : 29, rue Néricault-Destouches 37000 TOURS Tél. [Coordonnées masquées] ? E-mail : [Coordonnées masquées]