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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 162m² à cestayrols
— Cestayrols 81150 —
159 000 €
162 m² / 780 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
[Maison de village]
Située au coeur du charmant village de Cestayrols à seulement 10 minutes des portes de Gaillac, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et authentique. Cestayrols est reconnu pour son ambiance chaleureuse et son patrimoine historique. La maison est idéalement placée, à proximité immédiate des commerces locaux et des services essentiels, tout en offrant un accès facile aux magnifiques paysages du Tarn et aux vignobles environnants. Un cadre de vie qui allie tranquillité rurale et convivialité villageoise.
La propriété comprend un terrain indépendant, idéal pour profiter des beaux jours en plein air ou cultiver un petit jardin potager. Bien que non accolé à la maison, cet espace extérieur offre une véritable extension de votre lieu de vie. En complément, la maison dispose d'un rez de chaussée qui sert de zones de stockage pratiques, parfaites pour ranger vélos, outils ou matériel divers . Cet espace pourra être facilement aménagé en garage.
Avec ses 162 m² répartis sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le niveau principal accueille une grande pièce à vivre chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une pièce à aménager selon vos besoins, et une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, un vaste palier pouvant faire office de bureau ou de bibliothèque dessert trois chambres confortables. Les combles sont aménageables, laissant libre cours à vos projets de personnalisation et d'agrandissement. Une maison qui allie charme de l'ancien et potentiel de transformation.
N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son authenticité !
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac.
Xavier GOUYOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 110 025
tél : [Coordonnées masquées]
mail : [Coordonnées masquées]
#MaisonÀVendre #Immobilier #Cestayrols #MaisonDeVillage #CharmeDeLOld #OpportunitéImmobilière #VieDeVillage #Investissement #Tarn #MaisonFamiliale #CoupDeCoeur #VivreEnCampagne
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Située au coeur du charmant village de Cestayrols à seulement 10 minutes des portes de Gaillac, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et authentique. Cestayrols est reconnu pour son ambiance chaleureuse et son patrimoine historique. La maison est idéalement placée, à proximité immédiate des commerces locaux et des services essentiels, tout en offrant un accès facile aux magnifiques paysages du Tarn et aux vignobles environnants. Un cadre de vie qui allie tranquillité rurale et convivialité villageoise.
La propriété comprend un terrain indépendant, idéal pour profiter des beaux jours en plein air ou cultiver un petit jardin potager. Bien que non accolé à la maison, cet espace extérieur offre une véritable extension de votre lieu de vie. En complément, la maison dispose d'un rez de chaussée qui sert de zones de stockage pratiques, parfaites pour ranger vélos, outils ou matériel divers . Cet espace pourra être facilement aménagé en garage.
Avec ses 162 m² répartis sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le niveau principal accueille une grande pièce à vivre chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une pièce à aménager selon vos besoins, et une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, un vaste palier pouvant faire office de bureau ou de bibliothèque dessert trois chambres confortables. Les combles sont aménageables, laissant libre cours à vos projets de personnalisation et d'agrandissement. Une maison qui allie charme de l'ancien et potentiel de transformation.
N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son authenticité !
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac.
Xavier GOUYOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 110 025
tél : [Coordonnées masquées]
mail : [Coordonnées masquées]
#MaisonÀVendre #Immobilier #Cestayrols #MaisonDeVillage #CharmeDeLOld #OpportunitéImmobilière #VieDeVillage #Investissement #Tarn #MaisonFamiliale #CoupDeCoeur #VivreEnCampagne
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: VAL754
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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