Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Superbe villa T4 de 100m² sur un terrain de 460m², située dans le secteur Moulès. Cette villa offre des frais de notaire réduits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de 45,43m² donnant sur une terrasse de 18,60m². Vous disposerez également d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un garage de 18m².A l'étage, deux chambres de 10,77m² avec placard, une salle de bains et un WC séparé complètent cet espace confortable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa moderne et bien agencée, avec des frais de notaire réduits. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Une visite virtuelle de ce bien est disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Une vue aérienne de la villa, son toit 4 pentes et le garage
Une vue rapprochée de la façade sud
La terrasse de 18,60m²
La pièce de vie de 45,43m² sous un angle...
?puis sous un autre avec l'emplacement cuisine
Au rez-de-chaussée, une chambre de 13,51m²...
...avec dressing et...
...salle-d'eau
L'escalier en béton carrelé menant aux deux chambres de l'étage
Maison 100m² à arles
318 000 €