• RÉSUMÉ • 46 m² • entièrement rénové • véritable duplex au calme •
LYON 4EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce T2 duplex de 46 m² utiles (dont 30 m² en Loi Carrez).
Bel immeuble en pierre de 1900, copropriété entretenue et sécurisée.
Cet appartement se compose d'un séjour avec parquet de qualité, fenêtres en double vitrage avec très bonne isolation, une cuisine moderne et équipée (four, plaque cuisson...), une belle chambre au dernier étage avec dressing attenant, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et emplacement machine à laver, 1 wc.
Ce bien dispose également d'un grenier attenant.
À noter : travaux avec garantie décennale en cours de validité.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques individuels.
=> Faibles charges de copropriété (60 €/mois) inclus entretien et bon fonctionnement des équipements.
=> Proximité de toutes commodités et accès transports en communs
• À visiter sans tarder avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER. Agent immobilier à LYON/ CROIX-ROUSSE avec HONORAIRES RÉDUITS !
Vous avez aussi le projet de VENDRE ?
Contactez moi pour estimer GRATUITEMENT votre bien et connaître sa valeur !
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Ce bien dispose également d'un grenier attenant.
À noter : travaux avec garantie décennale en cours de validité.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques individuels.
=> Faibles charges de copropriété (60 €/mois) inclus entretien et bon fonctionnement des équipements.
=> Proximité de toutes commodités et accès transports en communs
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DPE
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C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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