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Nice VUE MER Franck Pilatte, Port, bas Mont Boron. Dans résidence de standing a proximité du port, des commerces et de la plage, luxueux 3 pièces de 82 m² au calme avec vue mer et parc. Une grande terrasse principale vue mer et parc et deux terrasses vue mer dans les chambres.
L'appartement se compose comme suit: séjour et cuisine indépendante donnant sur terrasse profonde en exposition ouest, 2 chambres à l'est avec terrasse, salle de bain, wc indépendant, grande entrée et nombreux rangements. Plus cave incluse dans le prix tandis que, parking collectif au sein de la copropriété. Il se situe au 2e étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur. La résidence 'Le Parc Vigier' est l'une des plus luxueuses de la zone portuaire, avec un jardin et une clé d'accès au parc en face. Le Parc Vigier est jardin méditerranéen d'un hectare souvre sur la mer. Le parc est bien entretenu et tranquille. Accès au parc garanti aux copropriétaires avec une clé, même pendant les heures de fermeture. Le port et le Yachting club de Nice sont à quelques mètres de l'appartement. Cette appartement bénéficie de la nouvelle ligne de tramway qui relie le Port à lAéroport international de Nice, tandis que l'arrêt de bus La réserve est à 250 mètres. Vous trouverez un port de plaisance à quelques minutes du logement. Il y a aussi des restaurants, deux boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une épicerie et un bureau de poste. La situation de cet appartement est idéale, à seulement 30 mètres de la mer. Vous pourrez profiter de la proximité de la plage à tout moment, vous offrant ainsi un cadre de vie unique.
Maria Losa est ravie de vous proposer cet appartement +33 (0) 6 40 56 87 44 [Coordonnées masquées]
VIDÉO DISPONIBLE
English version :
Nice SEA VIEW Franck Pilatte, Port, Mont Boron. In a luxury residence near the port, shops and the beach, luxurious 2-bedrooms apartment of 82 m² with separated kitchen, large leaving and 2 wc. Located in a quiet area with sea and park views. A large main terrace with sea and park views and two sea view terraces in the bedrooms. VIDEO AVAILABLE, Contact Maria Losa +33 (0) 6 40 56 87 44 [Coordonnées masquées]. The apartment is composed as follows: living room and independent kitchen opening onto a deep terrace facing west, 2 bedrooms to the east with terrace, bathroom, separate toilet, large entrance and plenty of storage. Plus cellar included in the price while, collective parking within the condominium. The residence 'Le Parc Vigier' is one of the most luxurious in the port area, with a garden and an access key to the park opposite. Le Parc Vigier is a one-hectare Mediterranean garden opening onto the sea. The park is well maintained and quiet. Access to the park guaranteed to owners of the apprtament in the rResiddnce with a key, even during closing hours. The port and the Yachting club of Nice are a few meters from the apartment. This apartment benefits from the new Tram line that connects the Port to the International Airport of Nice, while the La Réserve bus stop is 250 meters away. The location of this apartment is ideal, just 30 meters from the sea. You can enjoy the proximity of the beach at any time, offering you a unique living environment.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
L'appartement se compose comme suit: séjour et cuisine indépendante donnant sur terrasse profonde en exposition ouest, 2 chambres à l'est avec terrasse, salle de bain, wc indépendant, grande entrée et nombreux rangements. Plus cave incluse dans le prix tandis que, parking collectif au sein de la copropriété. Il se situe au 2e étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur. La résidence 'Le Parc Vigier' est l'une des plus luxueuses de la zone portuaire, avec un jardin et une clé d'accès au parc en face. Le Parc Vigier est jardin méditerranéen d'un hectare souvre sur la mer. Le parc est bien entretenu et tranquille. Accès au parc garanti aux copropriétaires avec une clé, même pendant les heures de fermeture. Le port et le Yachting club de Nice sont à quelques mètres de l'appartement. Cette appartement bénéficie de la nouvelle ligne de tramway qui relie le Port à lAéroport international de Nice, tandis que l'arrêt de bus La réserve est à 250 mètres. Vous trouverez un port de plaisance à quelques minutes du logement. Il y a aussi des restaurants, deux boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une épicerie et un bureau de poste. La situation de cet appartement est idéale, à seulement 30 mètres de la mer. Vous pourrez profiter de la proximité de la plage à tout moment, vous offrant ainsi un cadre de vie unique.
Maria Losa est ravie de vous proposer cet appartement +33 (0) 6 40 56 87 44 [Coordonnées masquées]
VIDÉO DISPONIBLE
English version :
Nice SEA VIEW Franck Pilatte, Port, Mont Boron. In a luxury residence near the port, shops and the beach, luxurious 2-bedrooms apartment of 82 m² with separated kitchen, large leaving and 2 wc. Located in a quiet area with sea and park views. A large main terrace with sea and park views and two sea view terraces in the bedrooms. VIDEO AVAILABLE, Contact Maria Losa +33 (0) 6 40 56 87 44 [Coordonnées masquées]. The apartment is composed as follows: living room and independent kitchen opening onto a deep terrace facing west, 2 bedrooms to the east with terrace, bathroom, separate toilet, large entrance and plenty of storage. Plus cellar included in the price while, collective parking within the condominium. The residence 'Le Parc Vigier' is one of the most luxurious in the port area, with a garden and an access key to the park opposite. Le Parc Vigier is a one-hectare Mediterranean garden opening onto the sea. The park is well maintained and quiet. Access to the park guaranteed to owners of the apprtament in the rResiddnce with a key, even during closing hours. The port and the Yachting club of Nice are a few meters from the apartment. This apartment benefits from the new Tram line that connects the Port to the International Airport of Nice, while the La Réserve bus stop is 250 meters away. The location of this apartment is ideal, just 30 meters from the sea. You can enjoy the proximity of the beach at any time, offering you a unique living environment.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 25-237
Bien en copropriété. Nombre de lots : 42. Charges de copropriété : 3870 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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