Iad France - Isabelle Brasset vous propose : HAUTE-SAVOIE : FERME savoyarde rénovée développant au total 680 m² environ avec activité de GÎTE avec capacité de 64 couchages : 1 RESTAURANT 50 + 50 couverts avec LICENCE IV + 1 MAZOT 7 couchages + 6 APPARTEMENTS T3 + 1 APPARTEMENT T7 de 200 m² environ - Terrain de 1700 m² environ.
Idéalement située aux portes des stations de ski des commerces et commodités, cette superbe ferme offre un potentiel d'exploitation rare et modulable.
La bâtisse principale se divise comme suit :
1 superbe appartement Duplex de 200 m² environ, 5 chambres, 2 SDB, terrasse, 2 poêles à granulés.
6 appartements type 3 de 50 m² environ (certains en Duplex), 7 à 8 couchages chacun, balcon.
1 Restaurant de 86 m² environ avec cuisine professionnelle toute équipée, LICENCE IV, belle terrasse OUEST, 50 couverts intérieur, 50 couverts extérieur, PMR.
1 garage double et une salle de sport.
Sur cette propriété, vous bénéficierez également d'un MAZOT type 4 indépendant offrant 7 couchages.
Le tout implanté sur une parcelle plate de 1700 m² environ offrant 18 places de parking.
Isolation très performante, chauffage électrique pour les petits appartements, cumulus thermodynamique, poêle à bois et granulés pour l' appartement de 200 m² environ, alarme incendie générale,
ERP Restaurant PMR
LICENCE IV
ERP 5e catégorie petit hotel aux normes
CA évolutif, très bonne rentabilité
6 semaines de congés annuels
VENTE MURS ET FOND INDISSOCIABLES / Cédé entièrement meublé et équipé !
Le Grand Massif / Les portes du Soleil :
À 15 min des GETS
A 50 min de CHAMONIX, MEGÈVE et GENÈVE
A 1 heure d'ANNECY\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Brasset Isabelle - EI (ID 17638) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29671418)
Idéalement située aux portes des stations de ski des commerces et commodités, cette superbe ferme offre un potentiel d'exploitation rare et modulable.
La bâtisse principale se divise comme suit :
1 superbe appartement Duplex de 200 m² environ, 5 chambres, 2 SDB, terrasse, 2 poêles à granulés.
6 appartements type 3 de 50 m² environ (certains en Duplex), 7 à 8 couchages chacun, balcon.
1 Restaurant de 86 m² environ avec cuisine professionnelle toute équipée, LICENCE IV, belle terrasse OUEST, 50 couverts intérieur, 50 couverts extérieur, PMR.
1 garage double et une salle de sport.
Sur cette propriété, vous bénéficierez également d'un MAZOT type 4 indépendant offrant 7 couchages.
Le tout implanté sur une parcelle plate de 1700 m² environ offrant 18 places de parking.
Isolation très performante, chauffage électrique pour les petits appartements, cumulus thermodynamique, poêle à bois et granulés pour l' appartement de 200 m² environ, alarme incendie générale,
ERP Restaurant PMR
LICENCE IV
ERP 5e catégorie petit hotel aux normes
CA évolutif, très bonne rentabilité
6 semaines de congés annuels
VENTE MURS ET FOND INDISSOCIABLES / Cédé entièrement meublé et équipé !
Le Grand Massif / Les portes du Soleil :
À 15 min des GETS
A 50 min de CHAMONIX, MEGÈVE et GENÈVE
A 1 heure d'ANNECY\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Brasset Isabelle - EI (ID 17638) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29671418)
Référence: 1587185
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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680m² à taninges
1 890 000 €