Maison 156m² à sallertaine

Iad France - Nathalie Renaud vous propose : Découvrez cette charmante maison de 156 m² environ habitables,
Construite en 2007 :
Surface plancher RDC de 205 m² + Etage 1 de 51 m².
Elle propose une belle répartition des pièces.

Dans un quartier résidentiel calme à proximité des commerces, du pôle santé, de l'agréable centre bourg atypique d'artisans d'art, des 2 écoles primaires et de toutes les commodités.
Possibilité de transports scolaires en collège / Lycée.

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée, 2 chambres pouvant servir de bureaux, un WC indépendant avec lave mains, un dégagement desservant une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, une suite parentale avec son dressing.
Elle offre aussi un espace de vie spacieux de plus de 60 m², confortable, traversant et lumineux, avec une cuisine aménagée et équipée avec accès sur le jardin et sa terrasse de 22 m² carrelée.
D'un garage de 32 m² avec cellier, un préau / carport et un local avec mezzanine.
À l'étage, elle dispose de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfants et un WC.
Egalement équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol au RDC, d'une cheminée, une aspiration centralisée, d'une cuve enterrée des eaux pluviales de 6.000 L avec pompe raccordée aux toilettes.
Edifiée sur un terrain de plus de 800 m² avec un jardin clos et une exposition idéale.

Les + :
- Beaux volumes & Luminosité
- Matériaux de qualité?- Nombreux rangements et optimisation des espaces
- Cheminée avec double vision du foyer fermé sur salon et salle à manger
- jardin clos sans vis à vis
- En impasse, secteur pavillonnaire tranquille

Cette maison est parfaite pour une famille cherchant le calme et le confort à proximité de Challans (85) et du littoral : Noirmoutier / St Jean de Monts et des axes La Roche-sur-Yon / Nantes.

Idéal aussi en profession à domicile.

La douceur de vivre dans une commune rétro littorale au cOEur du Marais Breton Vendéen... entre terre et Mer !

À visiter sans tarder ...


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33¤ par mois (soit 100 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 907608418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 65.
Quote part annuelle(moyenne) : 100 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29671177)