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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété de deux villas dans un écrin de verdure sur une parcelle de 3740 m2 avec piscine.
— Aigremont 30350 —
478 400 €
158 m² / 3 740 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
Jolie propriété (1999) au calme et dans un écrin de verdure sur un terrain de 3740m2 clôturé et paysagé avec des oliviers (40), figuiers, rosiers... Le bien se situe à 1heure de Montpellier, 30 minutes de Nîmes, 20 minutes d'Ales et proche de toutes commodités écoles, collège, cabinets médicaux, pharmacies, commerces...
Vous entrez dans la première habitation de 101 m2 pour découvrir un salon séjour lumineux de 43 m2, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et wc séparé, une première terrasse donnant sur la pièce de vie, une seconde terrasse avec barbecue en pierre. Chauffage PAC air/eau (2ans) et climatisation réversible, menuiserie double vitrage PVC, volets bois.
La seconde villa de plain pied de 56,50 m2 se compose d'une pièce de vie lumineuse de 26 m2 avec cuisine équipée, salon séjour, un cellier, deux chambres avec chacune une baie vitrée, une salle d'eau et WC, une terrasse exposée sud donnant sur la piscine et une terrasse exposée nord. Menuiseries double vitrage chauffage climatisation réversible.
On profite d'une piscine coque 11x4 au traitement au brome avec une exposition SUD
Sur le terrain, on y trouve un cabanon pour rangement et atelier, le local piscine ainsi que de nombreux espaces détente dont une gloriette.
Portail automatique, assainissement au tout à l'égout et dispose également de la fibre.
Pas de travaux à prévoir.
L'environnement magique, calme et la singularité de la propriété en font l'option idéale pour un projet d'accueil ou une maison de famille.
Vous entrez dans la première habitation de 101 m2 pour découvrir un salon séjour lumineux de 43 m2, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et wc séparé, une première terrasse donnant sur la pièce de vie, une seconde terrasse avec barbecue en pierre. Chauffage PAC air/eau (2ans) et climatisation réversible, menuiserie double vitrage PVC, volets bois.
La seconde villa de plain pied de 56,50 m2 se compose d'une pièce de vie lumineuse de 26 m2 avec cuisine équipée, salon séjour, un cellier, deux chambres avec chacune une baie vitrée, une salle d'eau et WC, une terrasse exposée sud donnant sur la piscine et une terrasse exposée nord. Menuiseries double vitrage chauffage climatisation réversible.
On profite d'une piscine coque 11x4 au traitement au brome avec une exposition SUD
Sur le terrain, on y trouve un cabanon pour rangement et atelier, le local piscine ainsi que de nombreux espaces détente dont une gloriette.
Portail automatique, assainissement au tout à l'égout et dispose également de la fibre.
Pas de travaux à prévoir.
L'environnement magique, calme et la singularité de la propriété en font l'option idéale pour un projet d'accueil ou une maison de famille.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété de deux villas dans un écrin de verdure sur une parcelle de 3740 m2 avec piscine.
478 400 €