Entrelacs, à mi-chemin entre Annecy et Aix les Bains, sur les hauteurs de Albens, belle villa située au calme dans un environnement verdoyant.
Cette maison construite en 1973 offre une surface habitables de 160 m2 sur 2 niveaux et un sous sol d'environ 110 m2.
Villa édifiée sur une parcelle de 970 m2, le jardin est entièrement clos, arboré, et piscinable.
Au rez de chaussée :
- un sas d'entrée et une entrée
- une cuisine séparée donnant sur une grande terrasse avec strore ban, exposée sud
- un vaste séjour avec plafond cathédrale
- 3 chambres dont 2 ouvrant directement sur une terrasse
- une salle d'eau et un wc séparé
A l'étage :
- Une vaste mezzanine surplombant le séjour,
- Une suite partentale d'environ 40 m2 avec salle de bains et wc.
Au sous sol :
- 2 piéces chauffées, ainsi qu'une douche et un WC, pouvant servir de salle de jeux, sport, cinéma, ou autre...
- Une grande cave gravillonnée
- Un garage carrelé de 35 m2 avec porte automatique.
Informations complémentaires :
- Chauffage éléctrique avec radiateurs récents
- Cheminée à foyer ouvert dans le salon
- Electricité refaite en 2023
- Toiture entièrement refaite en 2024
- Huisseries changées en 2023
- Volets roulants solaires
- Portail avec digicode
- Tout à l'égout.
En bref, une maison où tous les travaux de gros oeuvre et second oeuvre ont été réalisés.
Trés bon emplacement pour cette villa : à quelques minutes des commerces et services de proximité. A 10 km d'Aix les bains, 10 km de Rumilly, 23 km d'Annecy et à 10 mn des accés autoroutiers.
A visiter sans tarder !
Pout tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contacter, Christele Viant au O6 82 06 19 66.
Rsac 848 370 698
Une annonce du Groupe RD IMMO.
Cette maison construite en 1973 offre une surface habitables de 160 m2 sur 2 niveaux et un sous sol d'environ 110 m2.
Villa édifiée sur une parcelle de 970 m2, le jardin est entièrement clos, arboré, et piscinable.
Au rez de chaussée :
- un sas d'entrée et une entrée
- une cuisine séparée donnant sur une grande terrasse avec strore ban, exposée sud
- un vaste séjour avec plafond cathédrale
- 3 chambres dont 2 ouvrant directement sur une terrasse
- une salle d'eau et un wc séparé
A l'étage :
- Une vaste mezzanine surplombant le séjour,
- Une suite partentale d'environ 40 m2 avec salle de bains et wc.
Au sous sol :
- 2 piéces chauffées, ainsi qu'une douche et un WC, pouvant servir de salle de jeux, sport, cinéma, ou autre...
- Une grande cave gravillonnée
- Un garage carrelé de 35 m2 avec porte automatique.
Informations complémentaires :
- Chauffage éléctrique avec radiateurs récents
- Cheminée à foyer ouvert dans le salon
- Electricité refaite en 2023
- Toiture entièrement refaite en 2024
- Huisseries changées en 2023
- Volets roulants solaires
- Portail avec digicode
- Tout à l'égout.
En bref, une maison où tous les travaux de gros oeuvre et second oeuvre ont été réalisés.
Trés bon emplacement pour cette villa : à quelques minutes des commerces et services de proximité. A 10 km d'Aix les bains, 10 km de Rumilly, 23 km d'Annecy et à 10 mn des accés autoroutiers.
A visiter sans tarder !
Pout tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contacter, Christele Viant au O6 82 06 19 66.
Rsac 848 370 698
Une annonce du Groupe RD IMMO.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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