La Clé d'Hermès vous présente cette charmante villa de 84 m², située aux Issambres, à seulement 10 minutes à pied de la plage, accessible par un agréable chemin ombragé. Grâce à une navette, rejoignez Saint-Tropez en à peine 10 minutes !
Extérieurs d’exception
Cette villa bénéficie d’espaces extérieurs soignés et conviviaux :
-Terrasse spacieuse de près de 80 m².
-Jardin arboré.
-Espace piscine avec pool house équipé (douche et WC).
-Aire de jeux dédiée aux enfants.
Vous apprécierez également le stationnement sécurisé sur la propriété, ainsi qu’une remise idéale pour le rangement de vos équipements.
Le tout sur une parcelle généreuse de 1 260 m² incluant un garage de 17 m².
Intérieur confortable et fonctionnel
L’agencement intérieur propose des volumes bien pensés :
-Un salon lumineux de 30 m² avec cheminée.
-Une cuisine aménagée de 9 m².
-Trois chambres, dont une avec coin douche.
-Une salle d’eau et des WC indépendants.
De plus, les combles sont facilement aménageables, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et même une terrasse tropézienne avec vue mer !
Atouts supplémentaires
Villa entièrement de plain-pied et climatisée.
Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif (revenu annuel potentiel : 16 000 € en location saisonnière partielle).
Photos d’illustration incluant des propositions virtuelles pour vous inspirer dans vos projets de rénovation ou de rafraîchissement.
Cette villa allie charme, confort et potentiel, pour un véritable coup de cœur. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Extérieurs d’exception
Cette villa bénéficie d’espaces extérieurs soignés et conviviaux :
-Terrasse spacieuse de près de 80 m².
-Jardin arboré.
-Espace piscine avec pool house équipé (douche et WC).
-Aire de jeux dédiée aux enfants.
Vous apprécierez également le stationnement sécurisé sur la propriété, ainsi qu’une remise idéale pour le rangement de vos équipements.
Le tout sur une parcelle généreuse de 1 260 m² incluant un garage de 17 m².
Intérieur confortable et fonctionnel
L’agencement intérieur propose des volumes bien pensés :
-Un salon lumineux de 30 m² avec cheminée.
-Une cuisine aménagée de 9 m².
-Trois chambres, dont une avec coin douche.
-Une salle d’eau et des WC indépendants.
De plus, les combles sont facilement aménageables, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et même une terrasse tropézienne avec vue mer !
Atouts supplémentaires
Villa entièrement de plain-pied et climatisée.
Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif (revenu annuel potentiel : 16 000 € en location saisonnière partielle).
Photos d’illustration incluant des propositions virtuelles pour vous inspirer dans vos projets de rénovation ou de rafraîchissement.
Cette villa allie charme, confort et potentiel, pour un véritable coup de cœur. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Référence: 85131747
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Les issambres – à vendre jolie villa de 84 m² avec piscine, 3 chambres, garage et jardin paysager
680 000 €