349 900 €
171 m² / 2 690 m²
7 pièces
Cette maison de famille indépendante, qui dispose également d'une maison d'amis indépendante, est située à la fin d'un chemin très calme, au bord de l'un des plus jolis villages de Charente, appelé Nanteuil en Vallée, avec beaucoup de commodités locales/restaurants à distance de marche. La propriété a été rénovée tout en conservant et en incorporant de nombreux éléments de caractère, par exemple du parquet en chêne, des murs en pierres apparentes, un sol en carrelage de carrière dans la cuisine, pour n'en citer que quelques-uns.
Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d'entrée lumineux, une superbe cuisine/salle à manger spacieuse (avec une cheminée en pierre) qui dispose d'une cuisinière, d'un îlot central et de portes-fenêtres menant à la terrasse surélevée offrant un excellent point de vue pour les repas en plein air, tout en profitant de la vue imprenable sur le joli jardin de la propriété. Il y a également un salon avec un poêle à bois, un bureau et des toilettes. Au premier étage, il y a une chambre principale spacieuse avec un balcon Juliette (avec vue sur le jardin) et une salle de douche attenante. Il y a également deux autres chambres doubles et une salle de bains familiale avec une baignoire et des toilettes.
A l'avant de la propriété, il y a un accès clôturé menant à une grande cour offrant beaucoup d'espace de stationnement, un parking couvert et ensuite sur les côtés et à l'arrière de la propriété, il y a un très joli jardin.
Il est très rare de trouver une propriété dans ce superbe village avec un si grand jardin tout en étant à distance de marche du centre du village. Sur le terrain se trouvent une cabane en bois et une très jolie maison d'amis indépendante qui dispose d'une chambre de bonne taille, d'une salle de douche et d'une terrasse.
La propriété bénéficie également du tout-à-l'égout, du double vitrage, de l'Internet par fibre optique et d'échangeurs de chaleur qui peuvent être utilisés pour chauffer ou refroidir chaque pièce selon vos besoins individuels.
Prix honoraires inclus : 349 900 €
Prix honoraires exclus : 330 095 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d'entrée lumineux, une superbe cuisine/salle à manger spacieuse (avec une cheminée en pierre) qui dispose d'une cuisinière, d'un îlot central et de portes-fenêtres menant à la terrasse surélevée offrant un excellent point de vue pour les repas en plein air, tout en profitant de la vue imprenable sur le joli jardin de la propriété. Il y a également un salon avec un poêle à bois, un bureau et des toilettes. Au premier étage, il y a une chambre principale spacieuse avec un balcon Juliette (avec vue sur le jardin) et une salle de douche attenante. Il y a également deux autres chambres doubles et une salle de bains familiale avec une baignoire et des toilettes.
A l'avant de la propriété, il y a un accès clôturé menant à une grande cour offrant beaucoup d'espace de stationnement, un parking couvert et ensuite sur les côtés et à l'arrière de la propriété, il y a un très joli jardin.
Il est très rare de trouver une propriété dans ce superbe village avec un si grand jardin tout en étant à distance de marche du centre du village. Sur le terrain se trouvent une cabane en bois et une très jolie maison d'amis indépendante qui dispose d'une chambre de bonne taille, d'une salle de douche et d'une terrasse.
La propriété bénéficie également du tout-à-l'égout, du double vitrage, de l'Internet par fibre optique et d'échangeurs de chaleur qui peuvent être utilisés pour chauffer ou refroidir chaque pièce selon vos besoins individuels.
Prix honoraires inclus : 349 900 €
Prix honoraires exclus : 330 095 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0060811
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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349 900 €