A seulement 800 mètres de la plage du Platin, 200 mètres du lac et 1 km du centre-ville, cette superbe villa neuve de 122 m², construite avec des matériaux de qualité rigoureusement sélectionnés, vous offre un cadre de vie moderne et agréable, à proximité immédiate des plages et des commodités locales. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un vaste séjour-salon lumineux qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La suite parentale, spacieuse et confortable, dispose d'une salle d'eau avec WC, assurant intimité et bien-être. A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, toutes deux lumineuses et bien agencées, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille. La maison dispose également d'un garage, offrant un espace pratique pour le stockage ou pour abriter votre véhicule. Équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par une climatisation, cette villa vous garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. Frais d'actes réduits, pour cette maison neuve, idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un investissement locatif de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette belle villa ! (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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