T3 - 61m² avec terrasse + 2 parkings - merignac

MERIGNAC - T3 de 61m² au RDC d'une résidence de 2021, composé d'une entrée desservant une pièce de vie avec espace cuisine aménagée et semi-équipée, d'un espace buanderie séparé, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains, et d'un wc séparé.

Une terrasse de 11m² prolonge le séjour.

2 Stationnements sous terrain privatifs complètent ce bien.

Résidence arborée offrant un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités.

A 150m du bus 34, 300m des bus 1, 30 et 51 et moins de 15 min à pied de l'arrêt de TRAM A "Hôtel de ville".

Proche de toutes les commodités : centre commercial, commerces de proximité, écoles...

Double vitrage. Chauffage et eau chaude individuels au gaz.

Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Secteur très demandé en location.

Bien en copropriété - 315 lots = 138 lots d'habitations et 177 lots parkings - Pas de procédure de cours

Charges de copropriété annuelles: 632.48€

Taxe foncière : 806 € dont 158€ de récupérables auprès d'un locataire dans le cadre d'un investissement locatif

PRIX : 230 000€ FAI.

DPE 2024