Appartement 47m² à saint-gely-du-fesc

Superbe Appartement T2 à Saint-Gély-du-Fesc Venez découvrir ce superbe appartement de type 2, idéalement situé à l'entrée de Saint-Gély-du-Fesc, et à proximité immédiate du centre-ville.

Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 46,4 m² (loi carrez) vous séduira par son calme, son agencement, sa luminosité, et ses prestations de qualité.

Configuration du logement :

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Surface : 46,4 m²
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Terrasse : d'environ 13m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'une vue sur la pinède
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Pièce de vie : Spacieuse et lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée
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Chambre : Confortable avec placards intégrés
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Salle d'eau : fonctionnelle avec toilette et emplacement pour machine à laver
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Garage : Grand box fermé en sous-sol aux normes PMR.

Prestations :

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2 Climatisations réversibles : installée il y a moins de 6 mois, sous garantie
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Cuisine équipée : hotte, plaque à induction, four Bosch, frigo et lave-vaisselle
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Carrelage : 45*45cm
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Orientation : Sud-est, donnant à l'arrière de la résidence sur la colline et la pinède.
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Proximité : commerces de première nécessité en pied d'immeuble et centre commercial Intermarché à deux pas.

Copropriété :

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Charges de copropriété : 80 euros par mois, incluant notamment l'entretien de la chaudière gaz individuelle
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Nombre de lots : 32, copropriété saine et bien tenue
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Info copro. : copropriété sans aucune procédure en cours, ni aucuns travaux à prévoir dans les communs, copropriété conviviale et à taille humaine.

Autres informations :

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Taxe foncière : 850 euros (année 2023)
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DPE : C, GES : C

Prix : 265 000 euros HAI

Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent à acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié et un cadre de vie moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique. Une visite s'impose !

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