1 295 000 €
225 m² / 4 400 m²
6 pièces
Votre agence L'Adresse vous propose cette agréable villa de 225 m2 entièrement rénovée à CALLIAN dans un quartier résidentiel. Vous profiterez de ce grand domaine de 4 400 m2 offrant un cadre verdoyant , paisible avec une vue imprenable sur les collines et sur le village de Callian. Je vous propose une visite afin de découvrir cette Nouvelle Pépite offrant de beaux volumes, des grandes ouvertures sur le jardin et sa piscine. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions soignées. Vous pouvez joindre Paula au [Coordonnées masquées] Elle comprend une entrée, une spacieuse salle à manger avec poutres apparentes et une cheminée donnant sur une grande cuisine aménagée avec accès à une terrasse couverte et son barbecue pour vos dîners en famille, son salon ouvert sur la terrasse côté piscine, une agréable suite parentale avec salle de bains et douche attenantes et WC ouvrant sur la piscine, un couloir avec de nombreux rangements, un cellier, et une chaufferie. A l'étage un escalier vous amène vers 3 belles chambres avec salle d'eau attenante et WC où vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur les collines. Un studio et un grand garage complètent ce bien et de nombreuses places de stationnement. Idéalement situé près des commodités, Golf des Terres Blanches, à 15 mn du Lac de Saint-Cassin, à 45 mn de l'aéroport de Nice. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Callian villa rénovée 6 pièces 225 m2 piscine 4 400 m2 terrain
1 295 000 €