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Lapeyre
à Carcassonne
Cabrié Déménagements
à Carcassonne
Delta Diag Immo
à Villesequelande
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à Villeneuve-Les-Beziers
M&M Peinture
à Carcassonne
Duplex atypique avec terrasse au coeur de la bastide
— Carcassonne 11000 —
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CARCASSONNE, au cœur de la Bastide, entre la place Carnot et le portail des Jacobins, excellent emplacement pour ce duplex en U, au charme fou, niché sur les deux derniers étages d'un immeuble de 3 niveaux, au fond d'une cour, avec différents accès, développant 164.33 m2 loi carrez dont 146.79 m2 habitables et le reste en grenier aménageable. Un premier accès se fait par un magnifique escalier en pierre, partie la plus noble de l'immeuble, le deuxième accès se fait par un ancien escalier de service, dans la tour. Au 1er étage nous avons une vaste entrée agrémentée de carreaux de ciments ancien, d'une salle d'eau avec toilette (actuellement petit studio pour la location), suivit d'un salon avec un espace bureau, et une agréable cuisine salle à manger, les tomettes d'origine et les cheminées d'époque donnent tout son sens à ces deux pièces principales, un accès vous permet d'accéder à la terrasse végétalisée de 47 m2 avec un petit atelier, sans vis-à-vis, unique au cœur de la ville, quant au 2ème étage, un dégagement distribue 4 pièces dont 3 chambres, une salle d’eau, un toilette séparé, un espace bibliothèque et au 3ème étage, un grenier de 18 m2 . Encore beaucoup de potentiel pour ce bien aux multiples caractéristiques, possibilité d’occuper un rapport locatif, il correspondra parfaitement aux amoureux de l'ancien et du centre-ville à la recherche de biens atypiques... De plus, il bénéficie de faibles charges de copropriété, d'une climatisation réversible dans la cuisine et de doubles vitrages sur l'ensemble de l'appartement. Coup de cœur assuré ! Rentrez en contact avec notre agence afin de le visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence: 2937
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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169 000 €