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Mas provencal t6
— Nimes 30000 —
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Rare ... En plein coeur de champs d'arbres fruitiers, ce merveilleux mas provençal harmonieux d'environ 202 m2 sera vous séduire par son havre de paix et dé sérenité ! Sur une parcelle de 4800 m2 gazonnée et entourée de magnifiques terrasses, pour la beauté des yeux, 55 oliviers entretenus et majestueux viennnent s'ajouter à la splendeur du lieu, piscine de 9x4. Doté de belles superficies, fonctionnel autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, on y trouve au rez de chaussée une vaste cuisine contemporaine donnant sur une grande terrasse,une grande buanderie, une immense salle à manger, un salon intimiste et une chambre avec mézzanine. A l'étage se trouve 3 chambres dont 1 parentale de 34 m2 avec bain à remous qui donne sur une belle terrasse et vue piscine. Deux garages, deux abris voitures et beaucoup de dépendances viennent courronés le bien.. Pour parfaire le mas est équipé de 16 panneaux solaires, qui diminue nettement le coût de l'énergie. Pour votre confort optimal toutes les pièces ont la climatisation et vient s'ajouter un poêle à bois. Forage, puit et arrosage automatique, goute à goute pour les oliviers, sont bien sûr un plus. A seulement 50 minutes des plages, les Saintes Maries de la mer, à 10 minutes de la gare TGV de Manduel, à 15 minutes de l'aéroport Nîmes Camargue. Les principales villes ne sont qu'à 20 minutes de ce ravissant lieu de vie. Je vous invite vivement à venir le découvrir. Je reste à votre disposition pour des informations supplémentaires, vous pouvez me contacter Dominique, agent indépendant [Coordonnées masquées], RSAC 817 616 EI. Les informations sur les risques auquels le bien exposé sont disponible sur le site www.géorisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par HIRSCH Dominique - - NoRSAC: 904817616, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NÎMES
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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