A Vendre - Villa à deux pas de la plage d'Ambleteuse.
Cette Villa, est située à Ambleteuse, joli village de pêcheurs doté d'une plage célèbre pour son Fort Vauban.
Village à 1h30 de Lille, 1h de la Frontière Belge, ou encore 3h de Paris, vous permettant des séjours rapides et ressourçants.
La maison est située à deux pas de la plage, vous pourrez également vous rendre à pieds à la mairie, au supermarché et aux différents points stratégiques du village.
Son architecture et sa façade, des années 1900, lui donne un charme unique.
A l'intérieur chaque espace a été optimisé par des rangements pour la plupart fait sur mesure, et certain conçus par un menuisier local.
Elle se présente comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, un séjour possédant une cheminée et accès terrasse puis la cuisine aménagée dans son prolongement.
Un magnifique escalier en bois, dessert les étages qui sont composés de 4 chambres avec parquet véritable, deux salles d'eau, et WC.
A noter que l'une des chambres possède sa propre mezzanine également.
Ajoutons, la cave aménagée en atelier et possédant multiples rangements !
Cette maison a fait le bonheur d'une famille depuis plusieurs décennies, elle est à visiter au plus vite !
Exposition Sud-Ouest.
Idéal aussi bien en secondaire qu'en résidence principale !
DPE E (271/42)
Prix : 449 000€ Frais d'Agence Inclus.
Visites ? Renseignements ?
Me contacter : [Coordonnées masquées]
A très Vite,
Hélène LAVENU
Cette annonce référence 246376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82[Coordonnées masquées]32.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2024
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette Villa, est située à Ambleteuse, joli village de pêcheurs doté d'une plage célèbre pour son Fort Vauban.
Village à 1h30 de Lille, 1h de la Frontière Belge, ou encore 3h de Paris, vous permettant des séjours rapides et ressourçants.
La maison est située à deux pas de la plage, vous pourrez également vous rendre à pieds à la mairie, au supermarché et aux différents points stratégiques du village.
Son architecture et sa façade, des années 1900, lui donne un charme unique.
A l'intérieur chaque espace a été optimisé par des rangements pour la plupart fait sur mesure, et certain conçus par un menuisier local.
Elle se présente comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, un séjour possédant une cheminée et accès terrasse puis la cuisine aménagée dans son prolongement.
Un magnifique escalier en bois, dessert les étages qui sont composés de 4 chambres avec parquet véritable, deux salles d'eau, et WC.
A noter que l'une des chambres possède sa propre mezzanine également.
Ajoutons, la cave aménagée en atelier et possédant multiples rangements !
Cette maison a fait le bonheur d'une famille depuis plusieurs décennies, elle est à visiter au plus vite !
Exposition Sud-Ouest.
Idéal aussi bien en secondaire qu'en résidence principale !
DPE E (271/42)
Prix : 449 000€ Frais d'Agence Inclus.
Visites ? Renseignements ?
Me contacter : [Coordonnées masquées]
A très Vite,
Hélène LAVENU
Cette annonce référence 246376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82[Coordonnées masquées]32.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2024
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 246376
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa 1900 - plage ambleteuse
449 000 €