Longwy, face a la gare ferroviaire et sur la belle place leclerc, appartement tres lumineux libre de suite de 84m² + une cave

LONGWY, IDEALEMENT situé en face de la gare ferroviaire et sur la nouvelle place Leclerc, à la vente un appartement extrêmement lumineux de 84m² habitables. Ce bien dispose également d'une cave privative. LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. Il est le SEUL appartement sur le palier. PAS DE VOISIN PROCHE et l'ascenseur s'arrête juste devant la porte d'entrée.

De beaux volumes et un bel agencement des pièces. Du confort sans perte de place. Une petite copropriété intimiste et très CALME avec UN ASCENSEUR.

Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété.

Descriptif du bien: un hall d'entrée, une grande pièce à vivre de 34 m² traversante et lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres donnant sur une vue dégagée, une cuisine équipée, 3 chambres ou 2 chambres et un bureau suivant l'utilisation de chacun, une salle de bains, un WC séparé avec son point d'eau et un dégagement.

Cet appartement peut s'adresser à un particulier ou pour un investissement locatif ou pour une activité libérale en se créant une belle adresse sur un nouvel espace qualitatif et moderne avec l 'embellissement de la place Leclerc.

Chauffage électrique.
Taxe foncière 2022 : 1064 Euros
Compteurs eau et électrique séparés.

Nombre de lots de copropriété : 8 lots dont 4 lots principaux
Charges de copropriété environ 150 Euros par mois avec l'entretien de l'ascenseur compris et l'eau froide.

Logement à rafraichir. Double vitrage ancien en aluminium avec volets roulants manuels.

Proche de toutes les commodités: services et commerces à proximité immédiate, écoles, restaurants etc
Très bien desservi par les transports en commun ( lignes de bus régulières vers de nombreuses communes )
Lignes de bus également vers Luxembourg et la Belgique.
Très Proche des zones frontalières: Luxembourg et Belgique avec un accès rapide à l'autoroute.
Proche de tous les grands axes routiers et autoroutiers LUXEMBOURG BELGIQUE METZ
EN FACE DE LA GARE FERROVIAIRE POUR LA FACILITE DES TRAVAILLEURS FRONTALIERS.
LOCALISATION PRIVILEGIEE SUR LA NOUVELLE PLACE LECLERC ET PROCHE DES COMMERCES.
PAS BESOIN D'ETRE MOTORISE. TOUS LES TRANSPORTS SUR PLACE.
Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec eau froide et ascenseur ) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie FATTORINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 340 793 Greffe de THIONVILLE) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/fattorini (réf. 568228 )